Регистрация частных прав на участки в "Новом Иерусалиме" и "Архангельском" законна - Росреестр
Регистрация частных прав собственности на участки в границах усадьбы "Архангельское" и в зоне ансамбля Ново-Иерусалимского монастыря была законной, настаивают в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Московской области.
Как сообщалось, согласно результатам проверки Счетной палаты, аудиторами были выявлены нарушения при регистрации прав собственности на земельные участки, находящиеся в границах зоны охраняемого ландшафта памятника истории и культуры - ансамбля усадьбы "Архангельское", ансамбля Ново-Иерусалимского монастыря и особо охраняемой природной территории "Верхняя Москва-река". По закону земля, занятая особо ценными объектами культурного наследия РФ, не предоставляется в частную собственность, подчеркивали в надзорном ведомстве.
В то же время в подмосковном управлении Росреестра отметили, что права в отношении указанных участков были зарегистрированы в период с 2002 по 2013 год на основании постановлений администрации Одинцовского муниципального района Московской области и договора купли-продажи между администрацией Одинцовского муниципального района и физическим лицом; договора купли-продажи между министерством имущественных отношений Московской области и юридическим лицом.
"Регистрации прав предшествовала обязательная проверка юридической чистоты указанных сделок, в ходе которой специалистами Росреестра не было выявлено препятствий для регистрации. Представленные в качестве правоустанавливающих документов акты органов местного самоуправления до настоящего времени никем не оспаривались, регистрационные действия не обжаловались", - подчеркивается в пресс-релизе управления.
В частности, по данным территориальной структуры Росреестра, спорный участок на территории ансамбля усадьбы "Архангельское" не относится к землям особо охраняемых природных территорий и, согласно нормам законодательства, принадлежит к категории "земли промышленности и иного специального назначения", в отношении которой отсутствует законодательный запрет на передачу в частную собственность. Режим содержания зоны охраняемого культурного ландшафта, в которой он находится, утвержденный постановлением правительства Московской области, не содержит ограничений на оборот земельных участков.
Кроме того, права на участок, который частично входит в зону охраняемого природного ландшафта ансамбля Ново-Иерусалимского монастыря, были зарегистрированы за собственником без ограничений в 2007 году до утверждения границ природоохранной зоны, которое произошло в 2011 году. Тогда же использование участка для дачного строительства было разрешено постановлением главы Истринского района, продолжают в ведомстве.
В то же время в управлении Росреестра согласились с тем, что в отношении регистрации прав собственности на участки в особо охраняемой природной территории "Верхняя Москва-река" присутствуют нарушения, допущенные в процессе совершения регистрационных действий. "В настоящее время принимаются меры по их устранению", -говорится в сообщении пресс-службы.
"В случае обнаружения оснований для отмены регистрации указанных прав по итогам проверки управление Росреестра по Московской области незамедлительно примет необходимые меры для устранения нарушений.
Как сообщалось, согласно результатам проверки Счетной палаты, аудиторами были выявлены нарушения при регистрации прав собственности на земельные участки, находящиеся в границах зоны охраняемого ландшафта памятника истории и культуры - ансамбля усадьбы "Архангельское", ансамбля Ново-Иерусалимского монастыря и особо охраняемой природной территории "Верхняя Москва-река". По закону земля, занятая особо ценными объектами культурного наследия РФ, не предоставляется в частную собственность, подчеркивали в надзорном ведомстве.
В то же время в подмосковном управлении Росреестра отметили, что права в отношении указанных участков были зарегистрированы в период с 2002 по 2013 год на основании постановлений администрации Одинцовского муниципального района Московской области и договора купли-продажи между администрацией Одинцовского муниципального района и физическим лицом; договора купли-продажи между министерством имущественных отношений Московской области и юридическим лицом.
"Регистрации прав предшествовала обязательная проверка юридической чистоты указанных сделок, в ходе которой специалистами Росреестра не было выявлено препятствий для регистрации. Представленные в качестве правоустанавливающих документов акты органов местного самоуправления до настоящего времени никем не оспаривались, регистрационные действия не обжаловались", - подчеркивается в пресс-релизе управления.
В частности, по данным территориальной структуры Росреестра, спорный участок на территории ансамбля усадьбы "Архангельское" не относится к землям особо охраняемых природных территорий и, согласно нормам законодательства, принадлежит к категории "земли промышленности и иного специального назначения", в отношении которой отсутствует законодательный запрет на передачу в частную собственность. Режим содержания зоны охраняемого культурного ландшафта, в которой он находится, утвержденный постановлением правительства Московской области, не содержит ограничений на оборот земельных участков.
Кроме того, права на участок, который частично входит в зону охраняемого природного ландшафта ансамбля Ново-Иерусалимского монастыря, были зарегистрированы за собственником без ограничений в 2007 году до утверждения границ природоохранной зоны, которое произошло в 2011 году. Тогда же использование участка для дачного строительства было разрешено постановлением главы Истринского района, продолжают в ведомстве.
В то же время в управлении Росреестра согласились с тем, что в отношении регистрации прав собственности на участки в особо охраняемой природной территории "Верхняя Москва-река" присутствуют нарушения, допущенные в процессе совершения регистрационных действий. "В настоящее время принимаются меры по их устранению", -говорится в сообщении пресс-службы.
"В случае обнаружения оснований для отмены регистрации указанных прав по итогам проверки управление Росреестра по Московской области незамедлительно примет необходимые меры для устранения нарушений.