Пользователи столичных офисов стали экономить на аренде – эксперт
НЕДВИЖИМОСТЬ – Крупных запросов от арендаторов на сделки с качественной столичной офисной недвижимостью в 2013 году практически не поступало, рассказал журналистам руководитель отдела офисной недвижимости Cushman & Wakefield Михаил Миндлин.
Эксперт отметил, что поведение арендаторов в прошлом году характеризуется снижением расходов на аренду. А дисконт от заявленной собственниками цены аренды может составлять около 15%.
"Рынок лоялен к арендаторам", - отметил он.
При этом активность покупателей офисной недвижимости можно оценивать как высокую. Причем, по словам М.Миндлина, это скорее не инвестиционные покупки, а приобретение непрофильными компаниями офисов небольшой площади (до 1 тыс кв.м.) для собственных нужд. Эти сделки сформировали до 70% от общего рынка продажи офисов.
В целом, по данным экспертов компании, в 2013 году было арендовано и куплено 1,6 млн. кв.м . офисных площадей, что меньше аналогичного показателя прошлого года (1,94 млн. кв.м.). При этом увеличение объема предложения создает предпосылки для формирования вакансий, особенно в высоких сегментах.
Эксперт отметил, что поведение арендаторов в прошлом году характеризуется снижением расходов на аренду. А дисконт от заявленной собственниками цены аренды может составлять около 15%.
"Рынок лоялен к арендаторам", - отметил он.
При этом активность покупателей офисной недвижимости можно оценивать как высокую. Причем, по словам М.Миндлина, это скорее не инвестиционные покупки, а приобретение непрофильными компаниями офисов небольшой площади (до 1 тыс кв.м.) для собственных нужд. Эти сделки сформировали до 70% от общего рынка продажи офисов.
В целом, по данным экспертов компании, в 2013 году было арендовано и куплено 1,6 млн. кв.м . офисных площадей, что меньше аналогичного показателя прошлого года (1,94 млн. кв.м.). При этом увеличение объема предложения создает предпосылки для формирования вакансий, особенно в высоких сегментах.