KEYS индексы апартаментов в ММДЦ Москва-Сити и за его пределами различаются на 40%
Значение впервые рассчитанного KEYS индекса по апартаментам в Москва-Сити на конец 2013 года составило $12,7 тыс. и почти на 40% уступило показателю, рассчитанному по объектам аналогичного класса за пределами этой территории, сообщили журналистам во вторник аналитики компаний Knight Frank, IntermarkSavills и EY.
По данным аналитиков, на конец декабря 2013 года значение индекса определено по 6 проектам с апартаментами в Москва-Сити. Выборка включает в себя апартаменты с суммарной стоимостью - $0,68 млрд.
"Район обособлен, предложение здесь однотипно, поэтому и ценник на апартаменты в Москва-Сити лучше считать отдельно", - объяснила исполнительный директор Knight Frank&CIS Мария Котова.
Эксперты отметили, что анализ индекса апартаментов и интерес участников рынка, проявляемый к кластеру коммерческих объектов, расположенных на территории ММДЦ "Москва-Сити", показали целесообразность расчета дополнительного индекса.
Дмитрий Халин отметил, что апартаменты в Москва-Сити стали отдельным объектом, поскольку точечные объекты в центре "утонули" в объеме апартаментов в Сити.
По его словам, здесь расположены преимущественно "бизнес-апартаменты", то есть те, которые приобретаются работающими в бизнес-центрах "Москва-Сити" деловыми людьми.
"Динамика стоимости апартаментов, расположенных на этой территории и вне ее различны", - заявили эксперты.
Значение KEYS index prime apartments на конец 2013 года составило $21 тыс., отметили аналитики.
По данным аналитиков, на конец декабря 2013 года значение индекса определено по 6 проектам с апартаментами в Москва-Сити. Выборка включает в себя апартаменты с суммарной стоимостью - $0,68 млрд.
"Район обособлен, предложение здесь однотипно, поэтому и ценник на апартаменты в Москва-Сити лучше считать отдельно", - объяснила исполнительный директор Knight Frank&CIS Мария Котова.
Эксперты отметили, что анализ индекса апартаментов и интерес участников рынка, проявляемый к кластеру коммерческих объектов, расположенных на территории ММДЦ "Москва-Сити", показали целесообразность расчета дополнительного индекса.
Дмитрий Халин отметил, что апартаменты в Москва-Сити стали отдельным объектом, поскольку точечные объекты в центре "утонули" в объеме апартаментов в Сити.
По его словам, здесь расположены преимущественно "бизнес-апартаменты", то есть те, которые приобретаются работающими в бизнес-центрах "Москва-Сити" деловыми людьми.
"Динамика стоимости апартаментов, расположенных на этой территории и вне ее различны", - заявили эксперты.
Значение KEYS index prime apartments на конец 2013 года составило $21 тыс., отметили аналитики.