"БАТ-Ява" продает фонду Stone Hedge склады на Дмитровском шоссе - газета
Компания "БАТ-Ява" завершает продажу инвестиционному фонду Stone Hedge складского комплекса на Дмитровском шоссе, сообщает в пятницу газета "Ведомости" со ссылкой на консультантов рынка недвижимости.
"БАТ-Ява" владеет 14 тыс. кв. м на Дмитровском шоссе недалеко от Верхнелихоборской улицы. Это пятиэтажное здание, которое компания использовала как склад: новый покупатель собирается переделать его в офисный комплекс", - сообщает издание со ссылкой на источники, близкие к сторонам сделки.
В материале приводятся слова управляющего партнера Colliers International Николая Казанского, который оценил этот объект в $30-35 млн и посчитал, что еще $10-15 млн нужно будет вложить в его реконструкцию.
По словам замдиректора отдела стратегического консалтинга Jones Lang LaSalle Михаила Якубова, окупить проект получится в случае недорогой реновации помещений $500-800 за 1 кв. м, или $8-11 млн за все. Базовая ставка аренды может составлять около $450 за 1 кв. м в год.
Stone Hedge создан на основе фирмы "НТБ девелопмент" для инвестиций в офисы и апартаменты. Одним из учредителей фонда считается бизнесмен Максим Гейзер. Среди проектов - деловой центр "Цветной, 26" (3000 кв. м), комплекс особняков Central Street (13 000 кв. м) в районе метро "Бауманская".
"БАТ-Ява" владеет 14 тыс. кв. м на Дмитровском шоссе недалеко от Верхнелихоборской улицы. Это пятиэтажное здание, которое компания использовала как склад: новый покупатель собирается переделать его в офисный комплекс", - сообщает издание со ссылкой на источники, близкие к сторонам сделки.
В материале приводятся слова управляющего партнера Colliers International Николая Казанского, который оценил этот объект в $30-35 млн и посчитал, что еще $10-15 млн нужно будет вложить в его реконструкцию.
По словам замдиректора отдела стратегического консалтинга Jones Lang LaSalle Михаила Якубова, окупить проект получится в случае недорогой реновации помещений $500-800 за 1 кв. м, или $8-11 млн за все. Базовая ставка аренды может составлять около $450 за 1 кв. м в год.
Stone Hedge создан на основе фирмы "НТБ девелопмент" для инвестиций в офисы и апартаменты. Одним из учредителей фонда считается бизнесмен Максим Гейзер. Среди проектов - деловой центр "Цветной, 26" (3000 кв. м), комплекс особняков Central Street (13 000 кв. м) в районе метро "Бауманская".