Теплая погода, установившаяся в столичном регионе, способствует покупке дач
Покупатели подмосковных дач демонстрируют не характерную для этого времени года активность, отметили в корпорации риэлторов "Мегаполис-Сервис".
Так, по данным экспертов, в ноябре количество покупок достигло апрельского уровня, причем почти половина сделок прошла с земельными участками.
"Отсутствие снега и грязи позволяло адекватно оценивать участки, коммуникации и состояние подъездных путей. Многие покупатели, воспользовавшись ситуацией, уже начали готовиться к следующему дачному сезону, планируя на весну строительство домов", - прокомментировала генеральный директор АН "ДОМ.RU", партнер Корпорации риэлторов Валерия Туманова.
Как отмечают эксперты, по-прежнему высока активность покупателей в сегменте "дорогих" дач по цене от 3 млн. руб. Однако в ноябре дешевые дачи по цене до 1 млн. руб., в последние месяцы утратившие свои позиции, также пользовались спросом - 25% сделок от общего числа прошло с этими объектами.
Примечательно, что продавцы земельных участков охотно торгуются. "Сегодня многие собственники вынуждены избавляться от земельных наделов, т.к. земельный налог для многих из них после введения новых правил налогообложения стал неподъемным, - говорит В.Туманова. - В некоторых случаях кадастровая стоимость земли, от которой зависит сумма налога, увеличилась в 3-4 раза. Содержание земли становится для семьи нецелесообразным и крайне обременительным. Продавцы таких участков - самые лояльные на сегодняшний день".
В целом общее число сделок по сравнению с летними месяцами и ранней осенью сократилось на 30%.
Так, по данным экспертов, в ноябре количество покупок достигло апрельского уровня, причем почти половина сделок прошла с земельными участками.
"Отсутствие снега и грязи позволяло адекватно оценивать участки, коммуникации и состояние подъездных путей. Многие покупатели, воспользовавшись ситуацией, уже начали готовиться к следующему дачному сезону, планируя на весну строительство домов", - прокомментировала генеральный директор АН "ДОМ.RU", партнер Корпорации риэлторов Валерия Туманова.
Как отмечают эксперты, по-прежнему высока активность покупателей в сегменте "дорогих" дач по цене от 3 млн. руб. Однако в ноябре дешевые дачи по цене до 1 млн. руб., в последние месяцы утратившие свои позиции, также пользовались спросом - 25% сделок от общего числа прошло с этими объектами.
Примечательно, что продавцы земельных участков охотно торгуются. "Сегодня многие собственники вынуждены избавляться от земельных наделов, т.к. земельный налог для многих из них после введения новых правил налогообложения стал неподъемным, - говорит В.Туманова. - В некоторых случаях кадастровая стоимость земли, от которой зависит сумма налога, увеличилась в 3-4 раза. Содержание земли становится для семьи нецелесообразным и крайне обременительным. Продавцы таких участков - самые лояльные на сегодняшний день".
В целом общее число сделок по сравнению с летними месяцами и ранней осенью сократилось на 30%.