Около 60% складов в Подмосковье раскупается или арендуется на стадии строительства
Спрос на рынке складской недвижимости в Московском регионе опережает предложение - доля сделок по еще не построенным площадям в 2013 году составила порядка 60%, сообщил журналистам в пятницу директор отдела складской и индустриальной недвижимости CBRE Ланс Пилант.
"Такой цифры я не видел нигде. Это очень интересный факт", - отметил эксперт.
Он подчеркнул, объем нового предложения в 2013 году составит порядка 1 млн. кв. м. По его данным, объем заявленных в 2014 году проектов составляет 1,5 млн кв. м, однако реально на рынок может выйти не более 1 млн кв. м складской недвижимости.
Эксперт отметил, что доля свободных площадей на складских рынках составит не более 1 %. "Рынок не просто на стадии стабилизации, а на стадии бума. Спрос выше предложения", - сказал Пилант.
Он добавил, что доля сделок build-to-suit в следующем году, как и ранее, будет превышать 30%. "Выгодно быть хозяином здания. Затраты на его приобретение окупаются примерно через 8-9 лет", - сообщил эксперт.
По его данным, ставка аренды в следующем году существенно не изменится и будет не ниже $140-145 за квадратный метр в год.
"Такой цифры я не видел нигде. Это очень интересный факт", - отметил эксперт.
Он подчеркнул, объем нового предложения в 2013 году составит порядка 1 млн. кв. м. По его данным, объем заявленных в 2014 году проектов составляет 1,5 млн кв. м, однако реально на рынок может выйти не более 1 млн кв. м складской недвижимости.
Эксперт отметил, что доля свободных площадей на складских рынках составит не более 1 %. "Рынок не просто на стадии стабилизации, а на стадии бума. Спрос выше предложения", - сказал Пилант.
Он добавил, что доля сделок build-to-suit в следующем году, как и ранее, будет превышать 30%. "Выгодно быть хозяином здания. Затраты на его приобретение окупаются примерно через 8-9 лет", - сообщил эксперт.
По его данным, ставка аренды в следующем году существенно не изменится и будет не ниже $140-145 за квадратный метр в год.