Объем ввода офисов в Москве 2013 году вырос на 60% - эксперт
Общий объем ввода новых офисных площадей в Москве по итогам 2013 года вырос по сравнению с показателем 2012 года на 60% и составил 882 тыс. кв. м, сообщила журналистам в пятницу директор, руководитель отдела офисных помещений компании CBRE Елена Денисова.
"Таким образом, общее количество качественных офисных площадей на конец года составит 14 млн. кв. м, из которых в сегменте класса А - 2,7 млн кв. м, а в сегменте класса В - 11,3 млн кв. м", - сообщила Денисова.
По ее словам, прогноз нового строительства в 2014 году составляет 1,4 млн. кв.м. офисной недвижимости, из которых класс А составит около 600 тысяч квадратных метров.
Она отметила, что в четвертом квартале 2013 года будут традиционно наблюдаться максимальные квартальные объемы ввода новых офисных площадей и заключенных сделок.
"По итогам четвертого квартала мы ожидаем, что объем ввода новых офисных площадей составит около 300 тысяч квадратных метров, однако на помещения класса А придется всего лишь 30 тысяч квадратных метров", - сообщила Денисова.
При этом, согласно данным CBRE, объем заключенных сделок за четвертый квартал составит более 300 тысяч квадратных метров, а общий объем за год - 1,1-1,2 млн квадратных метров, что сопоставимо с показателями 2011 и 2012 годов.
По структуре спроса на нефтегазовую и энергетическую отрасль приходится 22%, отметила Денисова. При этом, по ее словам, доля российских компаний в общем объеме сделок по итогам года составит 80%, а по итогам трех кварталов уже достигла 75%.
Уровень ставок на конец года составляет $650 за кв.м. и является, по словам эксперта, спокойным и понятным.
"Таким образом, общее количество качественных офисных площадей на конец года составит 14 млн. кв. м, из которых в сегменте класса А - 2,7 млн кв. м, а в сегменте класса В - 11,3 млн кв. м", - сообщила Денисова.
По ее словам, прогноз нового строительства в 2014 году составляет 1,4 млн. кв.м. офисной недвижимости, из которых класс А составит около 600 тысяч квадратных метров.
Она отметила, что в четвертом квартале 2013 года будут традиционно наблюдаться максимальные квартальные объемы ввода новых офисных площадей и заключенных сделок.
"По итогам четвертого квартала мы ожидаем, что объем ввода новых офисных площадей составит около 300 тысяч квадратных метров, однако на помещения класса А придется всего лишь 30 тысяч квадратных метров", - сообщила Денисова.
При этом, согласно данным CBRE, объем заключенных сделок за четвертый квартал составит более 300 тысяч квадратных метров, а общий объем за год - 1,1-1,2 млн квадратных метров, что сопоставимо с показателями 2011 и 2012 годов.
По структуре спроса на нефтегазовую и энергетическую отрасль приходится 22%, отметила Денисова. При этом, по ее словам, доля российских компаний в общем объеме сделок по итогам года составит 80%, а по итогам трех кварталов уже достигла 75%.
Уровень ставок на конец года составляет $650 за кв.м. и является, по словам эксперта, спокойным и понятным.