Ввод платной трассы в обход Одинцово может повысить цены на загородную недвижимость по этому направлению на 15%
Примерно 10-15% рост могут продемонстрировать цены на загородную недвижимость в организованных коттеджных поселках, которые расположены по соседству с платной трассой в обход Одинцово, заявил журналистам руководитель отдела загородной недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев в четверг.
По словам эксперта, компания уже получает много запросов от потенциальных покупателей по данному направлению. Кроме того, застройщики коттеджных поселков намерены проработать вопросы о возможном строительстве примыкающих к новой трассе дорог. Среди районов, где спрос вырастет наиболее заметно, эксперты называют "дальнюю" Рублевку.
В целом эксперты отмечают, что строительство дорог оказывает на загородную недвижимость большее влияние, чем реконструкция существующих магистралей, поскольку увеличивается количество доступных маршрутов и происходит перераспределение транспортных потоков.
Напомним, что завершено строительство участка от МКАД в районе Молодогвардейской транспортной развязки до 33-го км федеральной автомобильной дороги М-1 длиной 18,5 км. Участок имеет от 4 до 8 полос для движения, расчетная скорость - 120 км/ч, разрешенная скорость - 90 км/ч. На участке возведено 14 мостов и путепроводов, 6 развязок. Пропускная способность - 70-80 тыс. автомобилей в сутки.
С января 2014 г. эксплуатация объекта будет осуществляться на платной основе, тарифы на проезд будут дифференцированы в зависимости от конкретного участка дороги, времени суток (день-ночь) и вида транспортного средства. Так, стоимость сквозного проезда по всему участку 18,5 км для легковых автомобилей составит 150 руб. днем и 80 руб. ночью.
По словам эксперта, компания уже получает много запросов от потенциальных покупателей по данному направлению. Кроме того, застройщики коттеджных поселков намерены проработать вопросы о возможном строительстве примыкающих к новой трассе дорог. Среди районов, где спрос вырастет наиболее заметно, эксперты называют "дальнюю" Рублевку.
В целом эксперты отмечают, что строительство дорог оказывает на загородную недвижимость большее влияние, чем реконструкция существующих магистралей, поскольку увеличивается количество доступных маршрутов и происходит перераспределение транспортных потоков.
Напомним, что завершено строительство участка от МКАД в районе Молодогвардейской транспортной развязки до 33-го км федеральной автомобильной дороги М-1 длиной 18,5 км. Участок имеет от 4 до 8 полос для движения, расчетная скорость - 120 км/ч, разрешенная скорость - 90 км/ч. На участке возведено 14 мостов и путепроводов, 6 развязок. Пропускная способность - 70-80 тыс. автомобилей в сутки.
С января 2014 г. эксплуатация объекта будет осуществляться на платной основе, тарифы на проезд будут дифференцированы в зависимости от конкретного участка дороги, времени суток (день-ночь) и вида транспортного средства. Так, стоимость сквозного проезда по всему участку 18,5 км для легковых автомобилей составит 150 руб. днем и 80 руб. ночью.