Essex Property предложила $5 млрд за инвестиционный траст недвижимости конкурирующей BRE Properties
Essex Property Trust Inc., управляющая сетью объектов недвижимости на Западном побережье США, сделала предложение о покупке конкурирующего инвестиционного траста недвижимости BRE Properties Inc. за $5 млрд, сообщает агентство Bloomberg со ссылкой на источники, знакомые с ситуацией.
Предложение Essex превышает поданную ранее заявку группы инвесторов, возглавляемой инвесткомпанией Land & Buildings, на покупку BRE, оценивавшей последнюю в $4,6 млрд, или $60 за акцию.
В июле этого года руководство BRE заявило, что считает предложение Land & Buildings "нежизнеспособным", отметив готовность рассмотреть другие заявки на покупку. Консультантом BRE по вопросу продажи компании является Wells Fargo, отмечают источники.
Стоимость акций BRE по итогам торгов в среду составила $59,11, что соответствует капитализации компании на уровне $4,6 млрд.
BRE, как и Essex, управляет сетью объектов недвижимости на Западном побережье США, в таких городах, как Сиэтл, Сан-Франциско, Лос-Анджелес и Сан-Диего. Существенную долю операционной прибыли - 28% - BRE получила во втором квартале 2013 года от сдачи в аренду недвижимости в Сан-Франциско.
"Нам не нужны две одинаковые компании на Западном побережье, - отмечает аналитик Sandler O‘Neil & Partners в Нью-Йорке Александр Гольдфарб. - Две компании управляют почти одинаковыми объектами недвижимости, однако цены на аренду квартир завышены, поскольку каждой приходится тратить средства на содержание штата сотрудников".
Инвестиционные трасты недвижимости с начала этого года объявили о сделках M&A на общую сумму $78 млрд - это на 41% выше уровня того же периода прошлого года.
Предложение Essex превышает поданную ранее заявку группы инвесторов, возглавляемой инвесткомпанией Land & Buildings, на покупку BRE, оценивавшей последнюю в $4,6 млрд, или $60 за акцию.
В июле этого года руководство BRE заявило, что считает предложение Land & Buildings "нежизнеспособным", отметив готовность рассмотреть другие заявки на покупку. Консультантом BRE по вопросу продажи компании является Wells Fargo, отмечают источники.
Стоимость акций BRE по итогам торгов в среду составила $59,11, что соответствует капитализации компании на уровне $4,6 млрд.
BRE, как и Essex, управляет сетью объектов недвижимости на Западном побережье США, в таких городах, как Сиэтл, Сан-Франциско, Лос-Анджелес и Сан-Диего. Существенную долю операционной прибыли - 28% - BRE получила во втором квартале 2013 года от сдачи в аренду недвижимости в Сан-Франциско.
"Нам не нужны две одинаковые компании на Западном побережье, - отмечает аналитик Sandler O‘Neil & Partners в Нью-Йорке Александр Гольдфарб. - Две компании управляют почти одинаковыми объектами недвижимости, однако цены на аренду квартир завышены, поскольку каждой приходится тратить средства на содержание штата сотрудников".
Инвестиционные трасты недвижимости с начала этого года объявили о сделках M&A на общую сумму $78 млрд - это на 41% выше уровня того же периода прошлого года.