Строительство элитного жилья в Лондоне будет ускорено, несмотря на замедление роста цен
Строительные компании намерены построить до 20 тыс. элитных домов в Лондоне в ближайшие 10 лет, несмотря на замедление темпов роста цен в этом сегменте рынка, сообщает агентство Bloomberg со ссылкой на консалтинговую фирму EC Harris LLP.
Год назад эта цифра была на 5 тыс. меньше, по данным Harris. Кроме того, фирма отметила 55%-ный рост количества запланированных домов у нижней границы "люксового" сегмента, включающего, в частности, дома на окраине таких районов, как Мэйфэр и Найтсбридж.
Тем временем стоимость элитного жилья в британской столице в октябре выросла на 6,8% в годовом выражении, продемонстрировав самые медленные темпы за последние 4 года.
Совокупная стоимость жилья, запланированного к постройке в ближайшее десятилетие, достигает 50 млрд фунтов стерлингов ($81 млрд), по данным Harris. При этом компания не ожидает переизбытка предложения на рынке, поскольку строительные компании получают предзаказы на определенный процент квартир в будущем доме - обычно 30% или 40% - до того, как банк даст им кредит на строительство.
Среди негативных факторов, влияющих на рынок элитного жилья в Лондоне, специалисты отметили высокие затраты на строительство, которые, по прогнозу, увеличатся на 5% по итогам текущего года и на 6% в 2014 году. Кроме того, часть покупателей может отпугнуть налог на недвижимость для иностранных граждан, о возможности введения которого сообщила телекомпания Sky News 31 октября.
Элитным жильем Harris считает жилую недвижимость, стоимость которой превышает 1250 фунтов стерлингов за квадратный фут ($28,8 тыс. за квадратный метр). Год назад граница проходила по отметке в 1100 фунтов.
Год назад эта цифра была на 5 тыс. меньше, по данным Harris. Кроме того, фирма отметила 55%-ный рост количества запланированных домов у нижней границы "люксового" сегмента, включающего, в частности, дома на окраине таких районов, как Мэйфэр и Найтсбридж.
Тем временем стоимость элитного жилья в британской столице в октябре выросла на 6,8% в годовом выражении, продемонстрировав самые медленные темпы за последние 4 года.
Совокупная стоимость жилья, запланированного к постройке в ближайшее десятилетие, достигает 50 млрд фунтов стерлингов ($81 млрд), по данным Harris. При этом компания не ожидает переизбытка предложения на рынке, поскольку строительные компании получают предзаказы на определенный процент квартир в будущем доме - обычно 30% или 40% - до того, как банк даст им кредит на строительство.
Среди негативных факторов, влияющих на рынок элитного жилья в Лондоне, специалисты отметили высокие затраты на строительство, которые, по прогнозу, увеличатся на 5% по итогам текущего года и на 6% в 2014 году. Кроме того, часть покупателей может отпугнуть налог на недвижимость для иностранных граждан, о возможности введения которого сообщила телекомпания Sky News 31 октября.
Элитным жильем Harris считает жилую недвижимость, стоимость которой превышает 1250 фунтов стерлингов за квадратный фут ($28,8 тыс. за квадратный метр). Год назад граница проходила по отметке в 1100 фунтов.