Цены на жилье в Гонконге упадут к концу 2015г на 30%
Стоимость жилья в Гонконге упадет как минимум на 30% до конца 2015 года на фоне стабилизации доходов населения и увеличения предложения, прогнозируют аналитики Barclays. Ранее похожий прогноз дали эксперты UBS AG и Bank of America.
Банк порекомендовал продавать акции 8 из 14 строительных компаний Гонконга, сообщает агентство Bloomberg.
В первой половине 2013 года компании продали 4,3 тыс. жилых помещений, минимальное количество со второй половины 2008 года, на фоне двукратного увеличения налога на сделки с недвижимостью стоимостью выше 2 млн гонконгских долларов ($258 тыс.). Теперь девелоперам придется снижать цены для привлечения покупателей и восполнения потерь, считают аналитики Barclays.
Кроме того, эксперты ожидают роста объемов жилого строительства. Глава администрации Гонконга Лян Чжэньин, обещающий увеличить темпы строительства недвижимости в городе с момента вступления в должность в июле 2012 года, в январе сообщил, что в последующие 3-4 года продажи жилой недвижимости частному сектору могут достичь 67 тыс. объектов. Для сравнения: за предыдущие 5 лет было построено всего 48,9 тыс. домов - абсолютный минимум за любую "пятилетку" с 1985 года, когда начал подсчитываться этот показатель.
Гонконг занимает первое место в мире по ценам на недвижимость. С 2009 года стоимость жилья выросла более чем в два раза, по данным риэлторского агентства Savills Plc.
Банк порекомендовал продавать акции 8 из 14 строительных компаний Гонконга, сообщает агентство Bloomberg.
В первой половине 2013 года компании продали 4,3 тыс. жилых помещений, минимальное количество со второй половины 2008 года, на фоне двукратного увеличения налога на сделки с недвижимостью стоимостью выше 2 млн гонконгских долларов ($258 тыс.). Теперь девелоперам придется снижать цены для привлечения покупателей и восполнения потерь, считают аналитики Barclays.
Кроме того, эксперты ожидают роста объемов жилого строительства. Глава администрации Гонконга Лян Чжэньин, обещающий увеличить темпы строительства недвижимости в городе с момента вступления в должность в июле 2012 года, в январе сообщил, что в последующие 3-4 года продажи жилой недвижимости частному сектору могут достичь 67 тыс. объектов. Для сравнения: за предыдущие 5 лет было построено всего 48,9 тыс. домов - абсолютный минимум за любую "пятилетку" с 1985 года, когда начал подсчитываться этот показатель.
Гонконг занимает первое место в мире по ценам на недвижимость. С 2009 года стоимость жилья выросла более чем в два раза, по данным риэлторского агентства Savills Plc.