Элитные апартаменты Москвы обогнали квартиры по объему нового предложения
За третий квартал 2013 года предложение квартир в элитном сегменте составило около 870 объектов, а элитных апартаментов - 940, подсчитали в Knight Frank.
"За период с января по сентябрь 2013 г. рынок жилой недвижимости пополнился шестью новыми элитными проектами, а также семью новыми комплексами с апартаментами, однако почти во всех проектах продажи стартовали в первом полугодии, тогда как в III квартале была пауза в выходе нового предложения. Тем не менее, она не затянется надолго, так как уже этой осенью нас ждут новые премьеры от известных девелоперов", - прогнозирует директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank Russia & CIS Елена Юргенева.
Эксперты отмечают, что с возобновлением делового сезона традиционно увеличился спрос на городское жилье. Так, в сентябре на рынке элитной московской недвижимости было продано на 25% больше квартир, чем в августе 2013 г. и на 30% больше чем в сентябре 2012 г. В сегменте апартаментов также наблюдалось оживление: в сентябре было заключено на 14% больше сделок, по сравнению с августом 2013 г. и на 25% по сравнению с сентябрем 2012 г.
По состоянию на начало октября 2013 г. средняя цена квадратного метра на рынке элитной жилой недвижимости в Москве составила $24 714, увеличившись за год на 2%.
В сегменте апартаментов средняя цена предложения квадратного метра по состоянию на начало октября составила $16 290, практически не изменившись за квартал. За год сокращение составило 4%, что связано с выходом на рынок нескольких новых проектов с апартаментами по цене ниже среднерыночной.
"За период с января по сентябрь 2013 г. рынок жилой недвижимости пополнился шестью новыми элитными проектами, а также семью новыми комплексами с апартаментами, однако почти во всех проектах продажи стартовали в первом полугодии, тогда как в III квартале была пауза в выходе нового предложения. Тем не менее, она не затянется надолго, так как уже этой осенью нас ждут новые премьеры от известных девелоперов", - прогнозирует директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank Russia & CIS Елена Юргенева.
Эксперты отмечают, что с возобновлением делового сезона традиционно увеличился спрос на городское жилье. Так, в сентябре на рынке элитной московской недвижимости было продано на 25% больше квартир, чем в августе 2013 г. и на 30% больше чем в сентябре 2012 г. В сегменте апартаментов также наблюдалось оживление: в сентябре было заключено на 14% больше сделок, по сравнению с августом 2013 г. и на 25% по сравнению с сентябрем 2012 г.
По состоянию на начало октября 2013 г. средняя цена квадратного метра на рынке элитной жилой недвижимости в Москве составила $24 714, увеличившись за год на 2%.
В сегменте апартаментов средняя цена предложения квадратного метра по состоянию на начало октября составила $16 290, практически не изменившись за квартал. За год сокращение составило 4%, что связано с выходом на рынок нескольких новых проектов с апартаментами по цене ниже среднерыночной.