Столичные апартаменты подорожали на 11% - исследование
Средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках-апартаментах выросла на 11% по итогам третьего квартала 2013 года и составила 238 118 руб, говорится в исследовании "Метриум Групп".
При этом предложение сократилось на 10% по сравнению со вторым кварталом, несмотря на традиционное сезонное снижение спроса.
Аналитики отмечают, что с июля по сентябрь на рынке появилось всего три новых комплекса. Это "ВТБ Арена Парк", входящий в проект комплексной реконструкции и освоения стадиона "Динамо" и прилегающих к нему территорий, "Дом на Красина", представляющий собой реконструированное нежилое здание 30-х годов прошлого века, а также элитный TWEED Парк на территории лесопарка Покровское-Стрешнево.
"Таким образом, на конец третьего квартала 2013 года на рынке апартаментов реализуется 48 проектов, совокупный объем предложения в которых составляет 3 728 единиц", - констатирует генеральный директор компании Мария Литинецкая.
При этом за счет выхода двух новых проектов сегмент бизнес-класса захватил лидерство на рынке, сейчас его доля составляет 46% от общего числа комплексов. Немногим меньше элитных апарт-комплексов - 44%. По-прежнему в нижнем ценовом сегменте реализуется всего 5 проектов, из которых 4 относятся к комфорт-классу и 1 - к эконом-классу.
На сегодняшний день на рынке апартаментов Москвы представлены лоты площадью от 22 до 570,4 кв.м. и стоимостью от 2,5 до 805,9 млн руб. 28,6% комплексов будут готовы к 2014 году, еще 26,5% построены, покупатель уже может получить ключи. 24,5% приходится на проекты, чье завершение планируется на текущий год. Остальные объекты рассчитаны на более долгосрочную перспективу, вплоть до 2017 года.
При этом предложение сократилось на 10% по сравнению со вторым кварталом, несмотря на традиционное сезонное снижение спроса.
Аналитики отмечают, что с июля по сентябрь на рынке появилось всего три новых комплекса. Это "ВТБ Арена Парк", входящий в проект комплексной реконструкции и освоения стадиона "Динамо" и прилегающих к нему территорий, "Дом на Красина", представляющий собой реконструированное нежилое здание 30-х годов прошлого века, а также элитный TWEED Парк на территории лесопарка Покровское-Стрешнево.
"Таким образом, на конец третьего квартала 2013 года на рынке апартаментов реализуется 48 проектов, совокупный объем предложения в которых составляет 3 728 единиц", - констатирует генеральный директор компании Мария Литинецкая.
При этом за счет выхода двух новых проектов сегмент бизнес-класса захватил лидерство на рынке, сейчас его доля составляет 46% от общего числа комплексов. Немногим меньше элитных апарт-комплексов - 44%. По-прежнему в нижнем ценовом сегменте реализуется всего 5 проектов, из которых 4 относятся к комфорт-классу и 1 - к эконом-классу.
На сегодняшний день на рынке апартаментов Москвы представлены лоты площадью от 22 до 570,4 кв.м. и стоимостью от 2,5 до 805,9 млн руб. 28,6% комплексов будут готовы к 2014 году, еще 26,5% построены, покупатель уже может получить ключи. 24,5% приходится на проекты, чье завершение планируется на текущий год. Остальные объекты рассчитаны на более долгосрочную перспективу, вплоть до 2017 года.