Объем рынка "зеленых" офисов и складов в России через два года достигнет 1,2 млн кв. м.
До конца 2015 года объем рынка "зеленых" офисов и складов в России может достигнуть 1,2 млн кв. м., говорится в исследовании Jones Lang LaSalle.
По данным экспертов, сегодня в России по международным экологическим стандартам сертифицировано 24 объекта, включая 12 зданий по BREEAM, 6 по LEED, 5 по BREEAM In-Use, а также 1 по LEED и BREEAM одновременно. Их совокупная площадь составляет 450 тыс. кв. м.
Лидером по количеству "зеленых" зданий является офисный сегмент (43% от общего объема недвижимости, сертифицированного в России), на втором месте - склады (31%), третья по величине группа представлена учебными заведениями. Торговых центров и жилья в общем объеме "зеленого" рынка в России почти нет.
Однако в ближайшие годы ситуация может измениться, поскольку в России пройдут мероприятия международного уровня и значения - Олимпиада в Сочи 2014 года и Чемпионат Мира по футболу 2018 года. Большинство объектов, задействованных в этих мероприятиях, должны быть сертифицированы по LEED или BREEAM.
В то время как в России рынок энергоэффективных зданий только зарождается, в мире он уже достаточно развит и дает возможность для анализа влияния "зеленых" технологий на недвижимость.
"Дополнительные затраты на реализацию объекта, соответствующего энергоэффективным характеристикам, оцениваются в диапазоне 0,9-29% от общей стоимости в зависимости от желаемого рейтинга энергоэффективности или сертификации здания. Однако реальный опыт показывает, что в действительности эта "надбавка", как минимум, вдвое ниже - от 0,4 до 12,5%, и она постоянно снижается с развитием "зеленого" рынка, появлением новых технологий и реализацией большого числа проектов, а значит - появлением реальной экспертизы", - отметил член совета директоров Jones Lang LaSalle и председатель комитета по недвижимости Ассоциации европейского бизнеса (AEB) Кристоф Вичич.
По данным экспертов, сегодня в России по международным экологическим стандартам сертифицировано 24 объекта, включая 12 зданий по BREEAM, 6 по LEED, 5 по BREEAM In-Use, а также 1 по LEED и BREEAM одновременно. Их совокупная площадь составляет 450 тыс. кв. м.
Лидером по количеству "зеленых" зданий является офисный сегмент (43% от общего объема недвижимости, сертифицированного в России), на втором месте - склады (31%), третья по величине группа представлена учебными заведениями. Торговых центров и жилья в общем объеме "зеленого" рынка в России почти нет.
Однако в ближайшие годы ситуация может измениться, поскольку в России пройдут мероприятия международного уровня и значения - Олимпиада в Сочи 2014 года и Чемпионат Мира по футболу 2018 года. Большинство объектов, задействованных в этих мероприятиях, должны быть сертифицированы по LEED или BREEAM.
В то время как в России рынок энергоэффективных зданий только зарождается, в мире он уже достаточно развит и дает возможность для анализа влияния "зеленых" технологий на недвижимость.
"Дополнительные затраты на реализацию объекта, соответствующего энергоэффективным характеристикам, оцениваются в диапазоне 0,9-29% от общей стоимости в зависимости от желаемого рейтинга энергоэффективности или сертификации здания. Однако реальный опыт показывает, что в действительности эта "надбавка", как минимум, вдвое ниже - от 0,4 до 12,5%, и она постоянно снижается с развитием "зеленого" рынка, появлением новых технологий и реализацией большого числа проектов, а значит - появлением реальной экспертизы", - отметил член совета директоров Jones Lang LaSalle и председатель комитета по недвижимости Ассоциации европейского бизнеса (AEB) Кристоф Вичич.