Проекты с участием дольщиков страховать отказываются
Страховщики отказываются страховать строителей по проектам с участием дольщиков. К такому консолидированному заключению пришли участники "круглого стола", посвященного теме страхования строительно-монтажных рисков, состоявшегося в четверг.
Гендиректор САО "Гефест" Александр Миллерман связывает такие настроения на рынке в первую очередь со "слабым законодательным регулированием ответственности строителей в работе с дольщиками".
"С нашей точки зрения, взаимоотношения строителей и дольщиков ничем не отличаются от тех, которые существуют между банками и их клиентами. Только дольщики рассчитывают после передачи денежных средств получить обратно свои квартиры, а не депозиты. В то же время по действующему законодательству застройщик, получив от дольщиков финансирование, имеет большую свободу в распоряжении этими средствами. Даже честный застройщик, имея столько соблазнов остаться безнаказанным, не исполняя обязательства перед дольщиками, дрогнет. В этой связи страховые компании опасаются страховать риски застройщиков в долевом строительстве", - сказал он.
При этом глава компании "Гефест" напомнил, что с 1 января 2014 года по российскому законодательству риски ответственности перед дольщиками должны быть застрахованы.
А.Миллерман добавил, что "у каждой страховой компании, активно работающей в сегменте строительно-монтажных рисков, найдется 2-3 любимых и прозрачных клиента, которые вызывают полное доверие". "Для таких клиентов страховщики в настоящее время разрабатывают договоры страхования по проектам с участием дольщиков. Однако этот вид страхования не рассчитан на массовое распространение", - заявил глава САО "Гефест".
Он добавил, что страхованием подобных рисков может заниматься специализированное общество взаимного страхования (ОВС), организованное строителями.
"Коммерческие страховщики могут рассмотреть вопрос о перестраховании избыточных рисков такого ОВС", - полагает А.Миллерман.
"Согласно статистике, которая приводится в СМИ, в настоящее время числится свыше 217 тыс. обманутых дольщиков по стране", - привел данные первый заместитель председателя правления компании "СОГАЗ" (РТС: SOGP) Николай Галушин.
"Если злоупотребления в этом сегменте сохранят свой размах, страховщики не смогут компенсировать столь значительный ущерб. Мы не сдюжим", - считает представитель "СОГАЗа".
Со своей стороны, гендиректор СК "Транснефть" Кирилл Бровкович не считает панацеей и создание специализированного ОВС для страхования рисков дольщиков.
"Российская экономика на пороге рецессии. Если завтра банки начнут сокращать объемы ипотечного кредитования, а покупатели перестанут приобретать квартиры на первичном рынке в таких объемах, то всплеск убытков неминуем. ОВС, страхующее риски дольщиков, сложится, как карточный домик", - предупредил К.Бровкович.
Комментируя ход обсуждения агентству "Интерфакс-АФИ", один из экспертов страховой компании, ведущей на рынке строительно-монтажных рисков, высказал предположение, что "к 1 января 2014 года ОВС строителей создано не будет, организация не успеет провести все необходимые для этого процедуры". "В этом случае сегмент в строительстве с участием дольщиков "зависнет". Требование законодателя о страховании выполнить окажется невозможно", - сказал он. Вместе с тем, как предположил собеседник агентства, ответственности за исполнение обязанности застраховать свои риски перед дольщиками со строителей никто не снимет, проверяющие органы будут контролировать исполнение законодательства.
Гендиректор САО "Гефест" Александр Миллерман связывает такие настроения на рынке в первую очередь со "слабым законодательным регулированием ответственности строителей в работе с дольщиками".
"С нашей точки зрения, взаимоотношения строителей и дольщиков ничем не отличаются от тех, которые существуют между банками и их клиентами. Только дольщики рассчитывают после передачи денежных средств получить обратно свои квартиры, а не депозиты. В то же время по действующему законодательству застройщик, получив от дольщиков финансирование, имеет большую свободу в распоряжении этими средствами. Даже честный застройщик, имея столько соблазнов остаться безнаказанным, не исполняя обязательства перед дольщиками, дрогнет. В этой связи страховые компании опасаются страховать риски застройщиков в долевом строительстве", - сказал он.
При этом глава компании "Гефест" напомнил, что с 1 января 2014 года по российскому законодательству риски ответственности перед дольщиками должны быть застрахованы.
А.Миллерман добавил, что "у каждой страховой компании, активно работающей в сегменте строительно-монтажных рисков, найдется 2-3 любимых и прозрачных клиента, которые вызывают полное доверие". "Для таких клиентов страховщики в настоящее время разрабатывают договоры страхования по проектам с участием дольщиков. Однако этот вид страхования не рассчитан на массовое распространение", - заявил глава САО "Гефест".
Он добавил, что страхованием подобных рисков может заниматься специализированное общество взаимного страхования (ОВС), организованное строителями.
"Коммерческие страховщики могут рассмотреть вопрос о перестраховании избыточных рисков такого ОВС", - полагает А.Миллерман.
"Согласно статистике, которая приводится в СМИ, в настоящее время числится свыше 217 тыс. обманутых дольщиков по стране", - привел данные первый заместитель председателя правления компании "СОГАЗ" (РТС: SOGP) Николай Галушин.
"Если злоупотребления в этом сегменте сохранят свой размах, страховщики не смогут компенсировать столь значительный ущерб. Мы не сдюжим", - считает представитель "СОГАЗа".
Со своей стороны, гендиректор СК "Транснефть" Кирилл Бровкович не считает панацеей и создание специализированного ОВС для страхования рисков дольщиков.
"Российская экономика на пороге рецессии. Если завтра банки начнут сокращать объемы ипотечного кредитования, а покупатели перестанут приобретать квартиры на первичном рынке в таких объемах, то всплеск убытков неминуем. ОВС, страхующее риски дольщиков, сложится, как карточный домик", - предупредил К.Бровкович.
Комментируя ход обсуждения агентству "Интерфакс-АФИ", один из экспертов страховой компании, ведущей на рынке строительно-монтажных рисков, высказал предположение, что "к 1 января 2014 года ОВС строителей создано не будет, организация не успеет провести все необходимые для этого процедуры". "В этом случае сегмент в строительстве с участием дольщиков "зависнет". Требование законодателя о страховании выполнить окажется невозможно", - сказал он. Вместе с тем, как предположил собеседник агентства, ответственности за исполнение обязанности застраховать свои риски перед дольщиками со строителей никто не снимет, проверяющие органы будут контролировать исполнение законодательства.