Спрос на московские офисы падает - исследование
Рынок офисной недвижимости демонстрировал снижение темпов поглощения в I квартале 2013 относительно показателей прошлого года, подсчитали в S.A. Ricci.
В целом, по итогам полугодия количество арендованных и купленных конечными пользователями площадей достигло 250 тыс.кв.м, что на 55% ниже аналогичного показателя I полугодия прошлого года.
Тенденция снижения объемов поглощения, начавшая в I квартале 2013 года продолжилась и во II квартале. Так, спрос на офисные площади во II квартале сократился по сравнению с I кварталом на 8%, составив 120 тыс.кв.м, отмечают специалисты.
В исследовании отмечается, что, принимая во внимание тенденцию превышения объема предложения над спросом на рынке офисной недвижимости Москвы, можно говорить о некотором снижении до конца года средних арендных ставок на объекты, представленные на рынке.
Так, в районах Третьего Транспортного Кольца и Московского международного делового центра уменьшение ставок уже наиболее заметно - порядка 8-10%. Однако в центре города и в районах, приближенных к Садовому Кольцу, ставки аренды останутся стабильными, уверены специалисты.
В целом, по итогам полугодия количество арендованных и купленных конечными пользователями площадей достигло 250 тыс.кв.м, что на 55% ниже аналогичного показателя I полугодия прошлого года.
Тенденция снижения объемов поглощения, начавшая в I квартале 2013 года продолжилась и во II квартале. Так, спрос на офисные площади во II квартале сократился по сравнению с I кварталом на 8%, составив 120 тыс.кв.м, отмечают специалисты.
В исследовании отмечается, что, принимая во внимание тенденцию превышения объема предложения над спросом на рынке офисной недвижимости Москвы, можно говорить о некотором снижении до конца года средних арендных ставок на объекты, представленные на рынке.
Так, в районах Третьего Транспортного Кольца и Московского международного делового центра уменьшение ставок уже наиболее заметно - порядка 8-10%. Однако в центре города и в районах, приближенных к Садовому Кольцу, ставки аренды останутся стабильными, уверены специалисты.