Шесть подмосковных застройщиков оштрафованы за нарушения закона в области долевого строительства
Комитет Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью оштрафовал шесть строительных компаний региона - "АДВАТЭК-РОССИЯ", "Согласие", "ДЖК", "СтройКомплектМонтаж", "Абрис-СИ" и "ГарантияСтройПроект", сообщает пресс-служба ведомства.
"Четыре компании привлечены к ответственности за непредоставление полного комплекта отчетности в комитет, ещё две - за незаконное привлечение денежных средств граждан", - поясняют в комитете.
Так, одна из оштрафованных компаний - "ГарантияСтройПроект" - привлекала средства граждан по договорам переуступки прав в рамках заключенного с застройщиком договора долевого участия, но требовала оплату договора до государственной регистрации, что незаконно.
"Договор переуступки прав, как и договор долевого участия, считается заключенным только с момента регистрации в Росреестре", - отмечает пресс-служба.
По словам министра Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Александра Когана, у ряда застройщиков в Подмосковье все еще сохраняется практика незаконного привлечения средств дольщиков.
"Наиболее часто встречается форма предварительного договора долевого участия или купли-продажи, но встречаются и договоры бронирования, вексельные схемы, депозитные схемы, даже договоры подряда и займа. Даже участие в жилищно-строительном кооперативе, допускаемое законом "О долевом участии в строительстве", не является панацеей. Часто застройщиками применяется подложная схема ЖСК, когда кооператив не является застройщиком и, по сути, становится лишь денежным мешком для строительных компаний", - цитирует А.Когана пресс-служба комитета.
По словам министра, количество компаний, работающих по "серым схемам", тем не менее, снижается, и сегодня они составляют менее 10% всех застройщиков региона.
"Четыре компании привлечены к ответственности за непредоставление полного комплекта отчетности в комитет, ещё две - за незаконное привлечение денежных средств граждан", - поясняют в комитете.
Так, одна из оштрафованных компаний - "ГарантияСтройПроект" - привлекала средства граждан по договорам переуступки прав в рамках заключенного с застройщиком договора долевого участия, но требовала оплату договора до государственной регистрации, что незаконно.
"Договор переуступки прав, как и договор долевого участия, считается заключенным только с момента регистрации в Росреестре", - отмечает пресс-служба.
По словам министра Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Александра Когана, у ряда застройщиков в Подмосковье все еще сохраняется практика незаконного привлечения средств дольщиков.
"Наиболее часто встречается форма предварительного договора долевого участия или купли-продажи, но встречаются и договоры бронирования, вексельные схемы, депозитные схемы, даже договоры подряда и займа. Даже участие в жилищно-строительном кооперативе, допускаемое законом "О долевом участии в строительстве", не является панацеей. Часто застройщиками применяется подложная схема ЖСК, когда кооператив не является застройщиком и, по сути, становится лишь денежным мешком для строительных компаний", - цитирует А.Когана пресс-служба комитета.
По словам министра, количество компаний, работающих по "серым схемам", тем не менее, снижается, и сегодня они составляют менее 10% всех застройщиков региона.