На Рублевке стоимость земли и коммуникаций может в 50 раз превышать затраты на строительство дома
Самая большая диспропорция в структуре ценообразования на домовладения (когда стоимость земли и коммуникаций в десятки раз превышают затраты на строительство и обустройство домовладения), наблюдается на Рублевском шоссе столицы, говорится в отчете консалтинговой компании Knight Frank.
Так, если в среднем в 30-ти километровой зоне Новорижского направления это соотношение равняется 8:1, то на Рублево-Успенском шоссе - 18:1. Максимальных значений соотношение достигает в районе Рублевского поселка Барвиха - 50:1, незначительно меньше оно в Жуковке и Горках 25:1 и 20:1 соответственно. И лишь за пределами Малого Московского кольца стоимость земли неуклонно снижается, а соотношение балансирует в пределах 3:1.
Аналитики отмечают, что с начала 2013 года на рынок загородной недвижимости вышло 22 поселка, из которых в 8 продается земля без подряда. Половина новых поселков без подряда сконцентрированы на Новорижском шоссе на расстоянии от 20 до 100 км от Москвы.
Самыми популярными направлениями для строительства загородного жилья элитного и бизнес сегментов по-прежнему являются Новорижское и Рублево-Успенское шоссе. Наибольшим интересом со стороны девелоперов пользуются проекты с мультиформатной малоэтажной застройкой.
Так, если в среднем в 30-ти километровой зоне Новорижского направления это соотношение равняется 8:1, то на Рублево-Успенском шоссе - 18:1. Максимальных значений соотношение достигает в районе Рублевского поселка Барвиха - 50:1, незначительно меньше оно в Жуковке и Горках 25:1 и 20:1 соответственно. И лишь за пределами Малого Московского кольца стоимость земли неуклонно снижается, а соотношение балансирует в пределах 3:1.
Аналитики отмечают, что с начала 2013 года на рынок загородной недвижимости вышло 22 поселка, из которых в 8 продается земля без подряда. Половина новых поселков без подряда сконцентрированы на Новорижском шоссе на расстоянии от 20 до 100 км от Москвы.
Самыми популярными направлениями для строительства загородного жилья элитного и бизнес сегментов по-прежнему являются Новорижское и Рублево-Успенское шоссе. Наибольшим интересом со стороны девелоперов пользуются проекты с мультиформатной малоэтажной застройкой.