Большинство новостроек Подольска продается по цене от 3,1 до 5 млн рублей – исследование
Около 70% первичного рынка Подольска представлено в диапазоне от 3,1 до 5 млн рублей, говорится в исследовании "НДВ-Недвижимость".
В компании подсчитали, что на более дешевые квартиры - стоимостью до 3 млн рублей, приходится лишь 6% от общего объема предложения в городе. При этом более дорогие новостройки, стоимостью от 5,1 до 6 млн рублей, занимают 19% первичного рынка Подольска. Оставшиеся 5% приходятся на объекты, в которых можно купить квартиры по цене от 6 млн рублей.
Наиболее дешевое предложение - со средней ценой ниже 50 тыс руб. за кв.м - представлено единственным корпусом на рынке первичного жилья. Доля новостроек в диапазоне от 50,1-60 тыс руб за кв.м составляет 18,9%. В основном это новостройки, которые реализуются на начальном этапе строительства.
Корпуса со средней ценой реализации от 60,1 -70 тыс. рублей за кв.м составляют 32,4% рынка и в основном находятся на стадии активного строительства. Ввод в эксплуатацию будет в течение 2013 года. Наибольший процент - 46% - приходится на строящиеся дома стоимостью более 70 тыс. рублей за кв.м.
"Высокая цена объясняется большой долей корпусов, уже введенных в эксплуатацию, а также находящихся на высокой стадии готовности и реализуемых с выполненной чистовой отделкой", пояснила руководитель аналитического центра "НДВ-Недвижимость" Елизавета Гудзь.
В зависимости от даты ввода корпуса в эксплуатацию цены распределяются следующим образом. В сданных новостройках средняя стоимость квадратного метра составляет 76 440 рублей. Квартиры в домах, которые планируется сдать до конца первого полугодия 2013 года, продаются в среднем за 74 660 рублей за квадратный метр. Средняя стоимость в корпусах с вводом в эксплуатацию в конце 2014 года равняется 58 100 рублям за кв.м, что на 24% ниже средней цены в уже введенных в эксплуатацию корпусах.
В компании подсчитали, что на более дешевые квартиры - стоимостью до 3 млн рублей, приходится лишь 6% от общего объема предложения в городе. При этом более дорогие новостройки, стоимостью от 5,1 до 6 млн рублей, занимают 19% первичного рынка Подольска. Оставшиеся 5% приходятся на объекты, в которых можно купить квартиры по цене от 6 млн рублей.
Наиболее дешевое предложение - со средней ценой ниже 50 тыс руб. за кв.м - представлено единственным корпусом на рынке первичного жилья. Доля новостроек в диапазоне от 50,1-60 тыс руб за кв.м составляет 18,9%. В основном это новостройки, которые реализуются на начальном этапе строительства.
Корпуса со средней ценой реализации от 60,1 -70 тыс. рублей за кв.м составляют 32,4% рынка и в основном находятся на стадии активного строительства. Ввод в эксплуатацию будет в течение 2013 года. Наибольший процент - 46% - приходится на строящиеся дома стоимостью более 70 тыс. рублей за кв.м.
"Высокая цена объясняется большой долей корпусов, уже введенных в эксплуатацию, а также находящихся на высокой стадии готовности и реализуемых с выполненной чистовой отделкой", пояснила руководитель аналитического центра "НДВ-Недвижимость" Елизавета Гудзь.
В зависимости от даты ввода корпуса в эксплуатацию цены распределяются следующим образом. В сданных новостройках средняя стоимость квадратного метра составляет 76 440 рублей. Квартиры в домах, которые планируется сдать до конца первого полугодия 2013 года, продаются в среднем за 74 660 рублей за квадратный метр. Средняя стоимость в корпусах с вводом в эксплуатацию в конце 2014 года равняется 58 100 рублям за кв.м, что на 24% ниже средней цены в уже введенных в эксплуатацию корпусах.