Доля ипотечных кредитов без первоначального взноса выросла за два года в 9 раз
Банки снижают требования к ипотечным заемщикам - в 2012 году доля кредитов без первоначального взноса выросла до 9% с 1% в 2010 году.
Об этом свидетельствуют данные опроса ипотечных заемщиков, проведенного в начале 2013 года ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК) совместно с Международным институтом маркетинговых и социальных исследований "ГФК Русь".
Доля кредитов с первоначальным взносом ниже 30% в 2012 году увеличилась до 63% с 53% в 2010 году.
Доля кредитов, по которым заемщики подтверждали свои доходы справкой по форме 2-НДФЛ, составляет 85%, по форме банка - 15% (в Москве и Московской области этот процент существенно выше - 29%), справкой по форме 3-НДФЛ - 3%, а 5% взяли ипотеку вообще без подтверждения дохода, предъявив лишь паспорт.
Ослабление требований к заемщикам потенциально повышает риски банковской системы, поскольку может привести к увеличению доли высокорисковых кредитов в активах банковской системы, говорится в исследовании.
Из опрошенных ипотечных заемщиков 3% признались, что испытывают серьезные сложности с выплатами по кредиту. В то же время 40% заемщиков осуществляют досрочные платежи в счет погашения кредита, а каждый пятый планирует досрочно погасить весь кредит в течение ближайших двух лет.
В настоящее время около 1,4 млн домохозяйств выплачивают ипотечные кредиты. Из них 72% заемщиков расплачиваются по аннуитетной схеме платежей, 22% вносят дифференцированные платежи, кредиты с "шаровым" погашением (выплата только процентных платежей с погашением всей суммы в конце срока кредита) не превышают 1%. При этом кредиты с фиксированной ставкой составляют 90%, с переменной - около 10%.
Об этом свидетельствуют данные опроса ипотечных заемщиков, проведенного в начале 2013 года ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК) совместно с Международным институтом маркетинговых и социальных исследований "ГФК Русь".
Доля кредитов с первоначальным взносом ниже 30% в 2012 году увеличилась до 63% с 53% в 2010 году.
Доля кредитов, по которым заемщики подтверждали свои доходы справкой по форме 2-НДФЛ, составляет 85%, по форме банка - 15% (в Москве и Московской области этот процент существенно выше - 29%), справкой по форме 3-НДФЛ - 3%, а 5% взяли ипотеку вообще без подтверждения дохода, предъявив лишь паспорт.
Ослабление требований к заемщикам потенциально повышает риски банковской системы, поскольку может привести к увеличению доли высокорисковых кредитов в активах банковской системы, говорится в исследовании.
Из опрошенных ипотечных заемщиков 3% признались, что испытывают серьезные сложности с выплатами по кредиту. В то же время 40% заемщиков осуществляют досрочные платежи в счет погашения кредита, а каждый пятый планирует досрочно погасить весь кредит в течение ближайших двух лет.
В настоящее время около 1,4 млн домохозяйств выплачивают ипотечные кредиты. Из них 72% заемщиков расплачиваются по аннуитетной схеме платежей, 22% вносят дифференцированные платежи, кредиты с "шаровым" погашением (выплата только процентных платежей с погашением всей суммы в конце срока кредита) не превышают 1%. При этом кредиты с фиксированной ставкой составляют 90%, с переменной - около 10%.