С начала года в Москве не было введено в эксплуатацию ни одного из 8 заявленных ТЦ
За первые три месяца в Москве не было введено в эксплуатацию ни одного из 8 заявленных девелоперами торговых центров, говорится в исследовании компании ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate.
Согласно изначально заявленным планам девелоперов, в 1 квартале 2013 года объем качественного предложения рынка торговой недвижимости Москвы должен был пополниться на 592 385 кв.м. Однако по факту объекты не были введены в эксплуатацию вовремя. Более того, ввод некоторых из них был перенесен на 2014 год (ТРЦ Vegas в "Крокус Сити", ТРЦ Vegas "Кунцево", ТРЦ River Mall), говорится в исследовании.
На сегодняшний день общая площадь рынка качественных торговых площадей Москвы составляет 6 246 717 кв.м. С учетом скорректированных планов девелоперов, в 2013 году столичный рынок торговой недвижимости должен пополниться 18-ю качественными торговыми центрами общей площадью 678 110 кв. м. Если все проекты будут реализованы, показатель 2013 год превысит показатель 2005 года (600 тыс. кв.м), и общее количество качественных торговых площадей в Москве составит 6 924 827 кв.м. А к 2015 году объем предложения качественных торговых площадей в Москве должен увеличиться в 1,5-2 раза.
Уровень вакантных площадей на начало 2013 года не претерпел существенных изменений, что связано с отсутствием выхода на рынок нового предложения, отмечают эксперты. В профессиональных объектах по-прежнему присутствуют листы ожидания. Уровень вакантности площадей в таких объектах в пределах 2% объясняется плановой ротацией действующих арендаторов. В остальных торговых центрах уровень вакантности площадей составляет 3-10% в зависимости от местоположения, концепции объекта, стадии его жизненного цикла и т.д.
Согласно изначально заявленным планам девелоперов, в 1 квартале 2013 года объем качественного предложения рынка торговой недвижимости Москвы должен был пополниться на 592 385 кв.м. Однако по факту объекты не были введены в эксплуатацию вовремя. Более того, ввод некоторых из них был перенесен на 2014 год (ТРЦ Vegas в "Крокус Сити", ТРЦ Vegas "Кунцево", ТРЦ River Mall), говорится в исследовании.
На сегодняшний день общая площадь рынка качественных торговых площадей Москвы составляет 6 246 717 кв.м. С учетом скорректированных планов девелоперов, в 2013 году столичный рынок торговой недвижимости должен пополниться 18-ю качественными торговыми центрами общей площадью 678 110 кв. м. Если все проекты будут реализованы, показатель 2013 год превысит показатель 2005 года (600 тыс. кв.м), и общее количество качественных торговых площадей в Москве составит 6 924 827 кв.м. А к 2015 году объем предложения качественных торговых площадей в Москве должен увеличиться в 1,5-2 раза.
Уровень вакантных площадей на начало 2013 года не претерпел существенных изменений, что связано с отсутствием выхода на рынок нового предложения, отмечают эксперты. В профессиональных объектах по-прежнему присутствуют листы ожидания. Уровень вакантности площадей в таких объектах в пределах 2% объясняется плановой ротацией действующих арендаторов. В остальных торговых центрах уровень вакантности площадей составляет 3-10% в зависимости от местоположения, концепции объекта, стадии его жизненного цикла и т.д.