Девелопер RGI в 2013 г. впервые ждет операционную прибыль от ТЦ "Цветной"
Москва. 7 февраля. ИНТЕРФАКС - НЕДВИЖИМОСТЬ - Девелоперская компания RGI International Ltd. ожидает, что один из ее ключевых активов - ТЦ "Цветной" по итогам 2013 года впервые покажет операционную прибыль.
"Продажи Tsvetnoy Central Market в IV квартале были сильными, отражая рост популярности универмага в Москве. Убыточный в течение двух лет после запуска универмаг, как ожидается, достигнет операционной прибыли в 2013 году", - говорится в сообщении RGI.
ТЦ "Цветной" в IV квартале 2012 года увеличил выручку на 48% по сравнению с аналогичным периодом 2011 года, до 856 млн рублей. По итогам 2012 года "Цветной" увеличил выручку на 66%, до 2,6 млрд рублей.
В декабре прошлого года RGI отказалась от идеи продажи ТЦ "Цветной" и решила сосредоточиться на его развитии. Ранее RGI вела переговоры о продаже "Цветного". В бухгалтерском балансе девелопер отражал "Цветной" как "актив, удерживаемый для продажи".
Выручка от предварительных продаж другого проекта RGI - подмосковного жилого комплекса "В лесу" - составила за два года 4,8 млрд рублей. Всего на конец 2012 года компания продала 715 квартир, что составляет 57% от общего количества помещений первой фазы застройки комплекса. В IV квартале 2012 года RGI продал 135 квартир - практически столько же, сколько и в III квартале. Всего за 2012 году девелопер продал 624 помещения комплекса.
Кроме того, RGI в IV квартале 2012 года получила разрешение на строительство второй фазы комплекса (5 зданий, включающих порядка 1,5 тыс. жилых помещений, школц и детский сад).
Выручка от предварительных продаж жилых помещений комплекса "В лесу" позволила RGI в ноябре выплатить последний транш в $9,6 млн по облигациям. Кроме того, девелопер привлек дополнительные средства, продав права на реализацию проекта "Земляной" (гостиница в центре Москвы) за $6 млн и права на проект "Майя" (офисный комплекс) за $600 тыс.
В 2013 году RGI намерена развивать новые проекты строительства жилой недвижимости в Москве. "В этом году компания будет поддерживать свой рост, участвуя в новых жилых проектах и продолжая развивать текущие", - приводятся в сообщении слова гендиректора компании Андрея Нестеренко.
RGI - крупнейший застройщик столичной "золотой мили". Компании принадлежит проект жилой недвижимости в подмосковном Красногорске "В лесу" и торговый центр "Цветной" в Москве. Оценочная стоимость портфеля активов на 30 июня 2012 года - $708,6 млн.
RGI в декабре 2006 года в ходе IPO в секции альтернативного инвестиционного рынка LSE продала 31,5% акций и привлекла $192 млн.