В 2012 году на Новорижском шоссе в Подмосковье было заключено порядка 2 250 сделок купли-продажи
Количество первичных сделок на рынке загородной жилой недвижимости Новорижского шоссе в 2012 г. во всех сегментах рынка составило порядка 2250 штук, подсчитали в Blackwood.
По данным компании, по итогам 2012 г. в общей структуре спроса Новорижского шоссе доля проданных объектов бизнес класса составила 37%, а доля элитного класса - лишь 10%. 53% сделок на Новорижском направлении за год произошли в эконом-классе.
Наиболее востребованным сегментом являлись участки без обязательного подряда на строительство (48% от совокупного объема реализованного спроса). Доля коттеджей и участков с подрядом в общей структуре сделок в 2012 г. составила 41%, доля сблокированного жилья - 11%.
Основной объем сделок (47%) с домовладениями и участками без подряда на Новорижском направлении были заключены в зоне от 31 до 60 км от МКАД, где сосредоточена основная масса поселков бизнес-класса, а также часть поселков эконом-класса. При этом на диапазон до 30 км от МКАД, где расположены преимущественно высокобюджетные поселки, в 2012 г. пришлось 25% всех сделок.
Средняя стоимость 1 кв. м реализованных коттеджах элитного класса Новорижского направления составила 4 650 $/кв. м, в классе бизнес - 2 510 $/кв. м, в классе эконом - 1 570 $/кв. м.
Средний бюджет покупки элитных коттеджей на загородном рынке Новорижского направления составил $2,4 млн, средняя стоимость сблокированного жилья - $1 млн. В бизнес классе средний бюджет сделки составил $770 тыс. для коттеджей и $600 тыс. для таунхаусов. В поселках эконом класса сумма покупки коттеджей составила $400 тыс., таунхаусов - $160 тыс.
Что касается сегмента участков без подряда, то в 2012 г. наибольшей популярностью пользовались участки в поселках бизнес-класса по средней цене $17 500 за сотку, а также в поселках эконом класса по средней стоимости $7 675 за сотку.
По данным компании, по итогам 2012 г. в общей структуре спроса Новорижского шоссе доля проданных объектов бизнес класса составила 37%, а доля элитного класса - лишь 10%. 53% сделок на Новорижском направлении за год произошли в эконом-классе.
Наиболее востребованным сегментом являлись участки без обязательного подряда на строительство (48% от совокупного объема реализованного спроса). Доля коттеджей и участков с подрядом в общей структуре сделок в 2012 г. составила 41%, доля сблокированного жилья - 11%.
Основной объем сделок (47%) с домовладениями и участками без подряда на Новорижском направлении были заключены в зоне от 31 до 60 км от МКАД, где сосредоточена основная масса поселков бизнес-класса, а также часть поселков эконом-класса. При этом на диапазон до 30 км от МКАД, где расположены преимущественно высокобюджетные поселки, в 2012 г. пришлось 25% всех сделок.
Средняя стоимость 1 кв. м реализованных коттеджах элитного класса Новорижского направления составила 4 650 $/кв. м, в классе бизнес - 2 510 $/кв. м, в классе эконом - 1 570 $/кв. м.
Средний бюджет покупки элитных коттеджей на загородном рынке Новорижского направления составил $2,4 млн, средняя стоимость сблокированного жилья - $1 млн. В бизнес классе средний бюджет сделки составил $770 тыс. для коттеджей и $600 тыс. для таунхаусов. В поселках эконом класса сумма покупки коттеджей составила $400 тыс., таунхаусов - $160 тыс.
Что касается сегмента участков без подряда, то в 2012 г. наибольшей популярностью пользовались участки в поселках бизнес-класса по средней цене $17 500 за сотку, а также в поселках эконом класса по средней стоимости $7 675 за сотку.