В Москве может быть принят закон, разрешающий властям продавать "долю города" – газета
Мосгордума предлагает внести поправки в действующее законодательство с тем, чтобы власти могли продавать по рыночной цене "долю города" - жилье, полученное по инвестконтрактам от девелоперов, пишет "Коммерсант" во вторник.
Напомним, что с середины 90-х девелоперы за право строить на землях, принадлежащих Москве, отдавали городу 25-30% от общей площади построенных объектов либо выплачивали в бюджет деньги. Квартиры предназначались для расселения очередников.
По данным департамента жилищной политики, в декабре 2012 года на учете состояли 104,8 тыс. семей (349,3 тыс. человек), а в марте 2005 года - 81,6 тыс. семей (264,5 тыс. человек). При средней норме жилья в 16 кв. м на человека для расселения всех нуждающихся необходимо выделить почти 5,59 млн кв. м.
Но не все квартиры, передаваемые городу девелоперами, можно раздать очередникам по социальным нормам, поскольку квартиры имеют больший метраж. В теории очередники могли бы доплачивать в бюджет за лишние площади. "Но действующее законодательство не позволяет этого сделать. Кроме того, не все граждане имеют возможность выкупить дополнительные площади...", - пишет в пояснительной записке к законопроекту разработчик поправок депутат-единоросс Олег Бочаров.
Если законопроект одобрят в Мосгордуме, у мэрии появится возможность за счет продажи квартир частично компенсировать дефицит бюджета, который по итогам этого года может достичь 221,9 млрд руб. Решать же вопрос с очередниками Москва продолжит за счет строительства муниципального жилья в рамках госзаказа, пишет издание. В 2013 году планируется ввести 670 тыс. кв. м социального жилья.
Объемы жилья, получаемого городом по инвестконтрактам, изданию уточнить не удалось (тем более, что в последние два года мэрия решила отказаться от инвестконтрактов и доли города и предоставлять девелоперам уже подготовленные участки). Но, эксперты, опрошенные изданием, уверены, что фонд жилья от застройщиков будет пополняться еще много лет. В декабре глава столичного стройкомплекса Марат Хуснуллин заявлял, что в Москве ежегодно будет вводиться до 2,5 млн кв. м жилья. Если все эти проекты будут реализовываться по инвестконтрактам, город сможет получать в виде своей доли от застройщиков более 600 тыс. кв. м в год., предполагает газета.
Напомним, что с середины 90-х девелоперы за право строить на землях, принадлежащих Москве, отдавали городу 25-30% от общей площади построенных объектов либо выплачивали в бюджет деньги. Квартиры предназначались для расселения очередников.
По данным департамента жилищной политики, в декабре 2012 года на учете состояли 104,8 тыс. семей (349,3 тыс. человек), а в марте 2005 года - 81,6 тыс. семей (264,5 тыс. человек). При средней норме жилья в 16 кв. м на человека для расселения всех нуждающихся необходимо выделить почти 5,59 млн кв. м.
Но не все квартиры, передаваемые городу девелоперами, можно раздать очередникам по социальным нормам, поскольку квартиры имеют больший метраж. В теории очередники могли бы доплачивать в бюджет за лишние площади. "Но действующее законодательство не позволяет этого сделать. Кроме того, не все граждане имеют возможность выкупить дополнительные площади...", - пишет в пояснительной записке к законопроекту разработчик поправок депутат-единоросс Олег Бочаров.
Если законопроект одобрят в Мосгордуме, у мэрии появится возможность за счет продажи квартир частично компенсировать дефицит бюджета, который по итогам этого года может достичь 221,9 млрд руб. Решать же вопрос с очередниками Москва продолжит за счет строительства муниципального жилья в рамках госзаказа, пишет издание. В 2013 году планируется ввести 670 тыс. кв. м социального жилья.
Объемы жилья, получаемого городом по инвестконтрактам, изданию уточнить не удалось (тем более, что в последние два года мэрия решила отказаться от инвестконтрактов и доли города и предоставлять девелоперам уже подготовленные участки). Но, эксперты, опрошенные изданием, уверены, что фонд жилья от застройщиков будет пополняться еще много лет. В декабре глава столичного стройкомплекса Марат Хуснуллин заявлял, что в Москве ежегодно будет вводиться до 2,5 млн кв. м жилья. Если все эти проекты будут реализовываться по инвестконтрактам, город сможет получать в виде своей доли от застройщиков более 600 тыс. кв. м в год., предполагает газета.