Эксперты: Запрет строительства в пределах третьего транспортного кольца пойдет Москве на пользу

Вторник, 22 марта 2011 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Телеграм'e и Twitter'e

Запрет нового строительства в пределах третьего транспортного кольца сделает центр столицы более удобным для проживания - такое мнение высказывает ряд аналитиков рынка недвижимости, комментируя недавние инициативы столичных властей. В частности, по мнению экспертов компании "Пересвет-Инвест", в настоящее время многие районы ЦАО перегружены, а существующая довольно плотная застройка, на фоне узких дорог и отсутствующих парковок, еще больше усугубляет ситуацию.
 
По данным, полученным корреспондентом ИА REGNUM от пресс-службы компании, директор по маркетингу "Пересвет-Инвесат" Ирина Кирсанова выразила мнение, что в последние годы центр довольно интенсивно застраивался объектами коммерческой недвижимости, в то время как развитие транспортной и социальной инфраструктуры явно уступало новому строительству. Новых жилых объектов в пределах ТТК не так много и это в основном элита, или высокий ценовой сегмент бизнес-класса. Здесь не так много вакантных площадок, хотя промышленные зоны до сих пор остались, отмечает специалист. "В случае приоритета в развитии транспортной инфраструктуры город только выиграет. Уже давно ЦАО скорее бизнес, чем жилой центр столицы и дороги в час пик здесь существенно загружены, - отметила она. - В то же время, вполне возможно, что снижение числа новостроек в пределах ТТК вызовет рост стоимости жилья в элит- и бизнес-классе, тем более, что сокращение объема предложения наблюдается в столице уже не первый год". Именно законодательные нововведения (214-ФЗ, изменения в земельном и градостроительном кодексе) привели к резкому сокращению новостроек и росту цен в 2006 году, уточнила Кирсанова.
 
В настоящее время столь бурный рост маловероятен, цены на столичную недвижимость уже достаточно высоки, полагают эксперты. Но повышение стоимости на 15% за год вполне возможно, ведь в случае приостановки нового строительства не одна площадка попадет под запрет, что нарушит баланс спроса и предложения - значит, повлечет рост цен. Вполне возможно, что многие потенциальные покупатели обратят свой взор на другие удобные и престижные районы столицы, такие как Академический, Сокол, Ломоносовский и т.д. А с развитием строительства новых станций метро доступными станут и районы за МКАД, что повысит спрос и на областную недвижимость.

Следите за нами в ВКонтакте, Телеграм'e и Twitter'e


Просмотров: 1458
Рубрика: ТЭК


Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Архивы новостей за: 2018, 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003

Ноябрь 2014: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30