Нижегородская область: земля должна приносить доход.

Для начала - почти детективная история о том, как в Володарском районе местные власти и предприниматели никак не могут определить хозяев земельного участка. А началась эта земельная «путаница» несколько лет назад, но конец ее пока не возможно предугадать. Вообще этот земельный участок размером в 14,4 га поначалу никому не был нужен. Когда власти Володарского района передали его местному лесничеству, лесники не стали сразу оформлять его в собственность. Позже кадастровые процедуры порядком затянулись. Похоже, что со временем в администрации позабыли о своих прежних действиях и передали вторично землю в собственность Золинской сельской администрации. А вот здесь медлить не стали, в августе 2008 года зарегистрировали право собственности на землю в федеральной регистрационной службе. Затем оперативно продали землю частникам.

Новые хозяева разделили купленную землю на два участка - 14 га и 0,4 га. При этом новые хозяева в законном порядке зарегистрировали свои права на участки. Эта процедура была завершена весной прошлого года. А к тому времени лесничеству тоже выдали свидетельство о регистрации земли. Может быть, эта история так бы оставалась еще какое-время без громкой огласки, если бы предприниматели не взялись на своей земле валить лес, чтобы построить тут целый жилой поселок.

Но теперь всполошились лесники, которые обратились за помощью в природоохранную прокуратуру. Дело в том, что чиновники регистрационной службы перед выдачей документов должны были произвести экспертизу и тем самым предотвратить ошибку с передачей земли как лесникам, так и Золинской администрации. Но этого не было сделано. Правда, позже за проявленную халатность работники регистрационной службы были привлечены к административной ответственности. Но теперь этот спор о том, кому принадлежит злополучный лесной участок, придется решать в суде.

По словам министра государственного имущества и земельных ресурсов А. Макарова, за минувший год в этом ведомстве было рассмотрено 1245 заявок на предоставление земельных участков и 475 заявок на перевод земельных участков из одной категории в другую. Здесь самая серьезная проблема состоит в освобождении земельных участков от прав третьих лиц. Однако проведение такой процедуры возможно лишь при соответствующем решении суда. А такие тяжбы тянутся по году и больше. Практика показывает, что требуется корректировка в российском законодательстве по работе с землей.

Что касается в целом ситуации в области, то объем оформленной земли составляет около 1 млн 100 тыс. га из 2 млн 100 тыс. га. Только за прошлый год земли отмежеваны на полмиллиона га. В то же время отстает регистрация права собственности земли - это сделано на 350 тыс. га. Объясняется это тем, что объем работ для службы Росреестра значительно возрос, сроки прохождения документов увеличились.