Нижегородская область: если землю берет перекупщик.
В последнее время на селе участились конфликты, связанные с незаконной продажей земли дольщиков - работников бывших колхозов - совхозов. Дело в том, что впоследствии эти хозяйства были преобразованы в разные АО и ООО, которые в свою очередь успели войти в холдинги и компании, при этом земельные отношения нередко напоминают туго стянутый узел, распутать который не всякому специалисту под силу.
В нашей истории, о которой хотим здесь рассказать, все началось с того, что несколько лет назад в корпорации «Алан» стали скупать земельные доли у их владельцев - работников Линдовского племсовхоза, который входит в Линдовскую птицефабрику. Причем, брали земли не все подряд, а только выборочно - вблизи железной дороги около деревень Афанасово, Остреево и других. Тут земли давно освоены, отличаются плодородием - на такие участки всегда найдутся денежные покупатели.
Поначалу в «Алане» не скупились на обещания развивать тут сельское производство, но с реальными делами как-то не торопились. Зато в разговорах действовали по безошибочной схеме - выбирали самых сговорчивых владельцев земли, которым судьба ее в известной мере была безразличная. Речь идет о гражданах, работавших прежде в социальной сфере - врачах, учителях, воспитателях детсадов, клубных работниках. Потому за землю им платили немного – всего по несколько тысяч рублей. При этом новый хозяин получал от бывшего ее владельца доверенность на право управлять такой землей. К примеру, руководитель «Алана» за короткое время оформил такие доверенности на 900 земельных долей, что составляет около трети их общего числа. Позже из этих долей был сформирован и выделен в натуре участок в 1,4 тыс. га отменной по плодородию земли в пригородной зоне. Остается напомнить, что размер доли тут составляет 1,47 га, а стоимость ее - около 20 тыс. руб. Но рыночная стоимость ее гораздо больше, потому скупщик в данном случае ничем не рискует, в любом случае со временем сумеет ее перепродать втридорога, вернет свои затраты с немалыми барышами. Покупатели всегда найдутся - эту выгодную землю можно сдать в аренду или продать той же Линдовской птицефабрике, куда входит племсовхоз. Правда, одно ограничение у будущего продавца имеется - по закону нельзя продавать земли сельхозназначения под частную застройку. Но в конце концов можно перевести такие сельхозземли в иную категорию, что уже снимает любые ограничения при последующее выгодной перепродаже земли под те же частные дома…
В нашей истории, о которой хотим здесь рассказать, все началось с того, что несколько лет назад в корпорации «Алан» стали скупать земельные доли у их владельцев - работников Линдовского племсовхоза, который входит в Линдовскую птицефабрику. Причем, брали земли не все подряд, а только выборочно - вблизи железной дороги около деревень Афанасово, Остреево и других. Тут земли давно освоены, отличаются плодородием - на такие участки всегда найдутся денежные покупатели.
Поначалу в «Алане» не скупились на обещания развивать тут сельское производство, но с реальными делами как-то не торопились. Зато в разговорах действовали по безошибочной схеме - выбирали самых сговорчивых владельцев земли, которым судьба ее в известной мере была безразличная. Речь идет о гражданах, работавших прежде в социальной сфере - врачах, учителях, воспитателях детсадов, клубных работниках. Потому за землю им платили немного – всего по несколько тысяч рублей. При этом новый хозяин получал от бывшего ее владельца доверенность на право управлять такой землей. К примеру, руководитель «Алана» за короткое время оформил такие доверенности на 900 земельных долей, что составляет около трети их общего числа. Позже из этих долей был сформирован и выделен в натуре участок в 1,4 тыс. га отменной по плодородию земли в пригородной зоне. Остается напомнить, что размер доли тут составляет 1,47 га, а стоимость ее - около 20 тыс. руб. Но рыночная стоимость ее гораздо больше, потому скупщик в данном случае ничем не рискует, в любом случае со временем сумеет ее перепродать втридорога, вернет свои затраты с немалыми барышами. Покупатели всегда найдутся - эту выгодную землю можно сдать в аренду или продать той же Линдовской птицефабрике, куда входит племсовхоз. Правда, одно ограничение у будущего продавца имеется - по закону нельзя продавать земли сельхозназначения под частную застройку. Но в конце концов можно перевести такие сельхозземли в иную категорию, что уже снимает любые ограничения при последующее выгодной перепродаже земли под те же частные дома…
Ещё новости по теме:
15:42
13:00
12:00