Что влияет на активность банков в ипотечном жилищном кредитовании?

Ассоциация "Россия" и консалтинговая фирма "БФИ" провели опрос 61 банка, выясняя, что влияет на активность банков в ипотечном жилищном кредитовании. Опрос выявил, что на активность банков, прежде всего, влияет нехватка "длинных" дешевых денег (эту причину указали 83,6% респондентов) и неразвитость системы рефинансирования ипотечных кредитов (27,87%). 37,7% респондентов указали на несовершенство судебных процедур, а равное число респондентов (по 14,75%) заявили, что причина низкой активности - высокий уровень риска и недостаточная рентабельность данных операций. Для ипотечного жилищного кредитования банки применяют, в основном, вклады физических лиц, депозиты юридических лиц и собственный капитал. Свои средства для выдачи кредитов использует 91% крупных кредитных организаций. Для финансирования редко применяются кредиты российских и зарубежных банков, облигационные займы. Пока российский рынок долговых ценных бумаг не в состоянии обеспечить приемлемые условия фондирования ипотечных операций как по срокам, так и по ставкам. Основным условием при кредитовании новостроек для банков является наличие дополнительного обеспечения (поручительства и залога). Об этом заявили 60% опрошенных. Готовы предоставить кредит на покупку новостроек без дополнительного обеспечения только 37,7% респондентов, при этом ими выдвигается другое требование - строительство должны вести компании, пользующиеся их доверием. Основная доля выдаваемых кредитов идет на приобретение уже готового жилья. В основном это связано с меньшими рисками, в сравнении, например, с финансированием строящейся недвижимости. Но кредитование новостроек осуществляет более половины банков.