Развитие социальной ипотеки в масштабах страны может навредить

Развитие так называемой социальной ипотеки на федеральном уровне может привести к экономически необоснованному перераспределению денежных средств внутри страны. Такое мнение высказала корреспонденту информационного агентства "Дейта.RU" директор ипотечного агентства "Наш дом - Приморье" Марина ЛОМАКИНА. Как ранее сообщало РИА "Дейта.RU", глава экспертного совета временной комиссии Совета Федерации по законодательному обеспечению формирования рынка доступного жилья Иван ГРАЧЕВ высказал мнение, что "для любого российского банка ставка по ипотечному кредиту не может быть меньше 12 процентов, иначе кредит не покрывает инфляцию. Поэтому государство должно само финансировать так называемую социальную ипотеку, то есть помогать приобретать жильё учителям, военным, молодым семьям. Примерно 5 процентов граждан должны иметь возможность получить квартиру без внесения средств. Например, дети-сироты, после того, как достигнут совершеннолетнего возраста и начнут самостоятельную жизнь, или люди, потерявшие все из-за стихийного бедствия". Как прокомментировала это мнение Марина Ломакина, "масштабное развитие социальной ипотеки может привести к экономически необоснованному перераспределению денежных средств внутри страны. То есть менее развитые регионы не смогут получать субсидирование в адекватных объемах, сравнимых с более развитыми регионами. Государство может взять на себя развитие инженерной инфраструктуры для целей контроля строительства жилья и целевое субсидирование отдельных категории граждан". Снижение ставок в отдельных регионах возможно с помощью местных социальных программ. Так, губернатор Приморья Сергей ДАРЬКИН принял решение субсидировать половину процентной ставки из средств краевого бюджета. Поэтому уже в следующем году приморцы смогут взять ипотечный кредит не под 14 процентов - такая ставка действует сегодня, а всего под 7 процентов годовых.