Секреты успешных сделок: пора начинать зарабатывать на недвижимости снова?!

Азиатские фондовые рынки сообщают об усилении; это, очевидно, означает, что пришло время для быстрой скупки недвижимости в США.

Что? Есть вопросы?

Хорошо,  у странно звучащего заявления найдутся фактические преимущества, которые заслуживают того, чтобы их рассмотреть. Это действительно так: азиатские рынки недавно добились больших успехов и часть этих достижений была основана на отчётах о том, что американский рынок недвижимости достиг рыночного дна и подает признаки жизни снова. Отчеты, согласно Business Week Блумберга, указывают на то, что продажи предложенных домов были закончены в течении трёх месяцев подряд, что в комплекте с понижением безработицы, может служить сигналом о том, что Соединенные Штаты наконец начинают просыпаться от экономической летаргии.

Это важно ещё и потому, что несмотря на то что экономики Греции, Испании и Италии находятся в кризисном положении, азиатские фондовые рынки благосклонно отреагировали на позитивные новости из Соединенных Штатов. Крах американского рынка недвижимости сигнализировал начало международной рецессии. И может быть начало американского восстановления станет зажигательной искрой для глобального подъема.

Внимательное рассмотрение всего вышеизложенного на более локальных и персонифицированных ситуациях может предсказать, что самое время для начала инвестиций на рынке недвижимости.

Почему сейчас? Во-первых, при экономическом подъеме наибольшую выгоду извлекают те, кто присоединился на ранних стадиях роста. Во-вторых, уровень процентных ставок очень низкий, близок до наименьшего показателя за все время, так что квалифицированные покупатели недвижимости будут в состоянии обеспечить выгодное финансирование, причем не важно: покупаете с целью последующей перепродажи или же есть желание обновить жилье. Третье, существует большое потенциальных продавцов, в виду сложной экономической ситуации, а также большое количество залогового жилья.

Если вы интересуетесь вопросами по вложению свободных денег в недвижимость с последующей перепродажей, вам точно будет интересно узнать, как это происходит и как можно извлечь выгоду с подобных операций. Перепродажа имущества – это, довольно, простое понятие. Есть четыре простых шага и, сейчас, мы их обсудим. Не нужно быть профессионалом в каждой из четырех областей, но, более вероятно, вам удастся сэкономить деньги и получить большую прибыль, если вы будете исходить из следующих этапов перепродажи: 

1. Найти удачное место -  Для успеха операции крайне важно расположение обьекта недвижимости! Старая пословица продавцов недвижимости о том, что главное – «месторасположение, месторасположение и ещё раз месторасположение» очень актуальна в данном вопросе. Если вы хотите заработать на рыночной стоимости расположения дома, то следует учитывать стоимость соседних домов, чтобы они не сбивали цену вашей недвижимости.  Если с этим все в порядке, то стоит делать первый шаг. В настоящее время недорогое имущество не трудно найти: при затратах всего в несколько миллионов.

2. Покупка недвижимости – Вы можете работать самостоятельно или нанять агента, если не считаете себя достаточно квалифицированным для обсуждения предложений и заключения договоров. Может, стоит заплатить натасканному риелтору, который бы работал на вас, а самому заняться функциями контроля.

3. Предпродажный ремонт – Восстановление дома требует работы профессионального качества. Например, если вы не знаете разницы между квадратным, скругленным и фигурным гипсокартоном, то вы, вероятно, не тот, кто сможет выполнять подобную работу. Вам следует кого-то нанять. Это относится ко всем фазам ремонта и модернизации. Если вы обладаете необходимыми строительными навыками, то вам и карты в руки. В целом, следует сохранять вещи простыми, разумно косметическими с относительно нейтральным фоном, чтобы предлагаемое имущество подходило как можно большему количеству потенциальных покупателей.

4. Продажа недвижимости -  Как и покупка недвижимости, её продажа, после того как закончено восстановление, может выполняться самостоятельно. Сейчас для этого есть возможность онлайн презентаций и т.д. Тем не менее, квалифицированный профессионал по продаже недвижимости может быть более успешен, если он обладает хорошей репутацией и клиентской базой. В этом случае нужно будет заплатить риелтору комиссионные, хотя это может быть и более выгодно.  

Ситуация, сложившаяся на рынке недвижимости, не означает, что вам нужно немедленно приступить к покупкам описанной выше недвижимости. “Осторожный оптимизм” является ключевым понятием для начала работы в этом направлении. Положительные сигналы ни в коем случае не являются претендентами на истину в последней инстанции; вам следует изучить близлежащую местность, прежде чем инвестировать свое время, энергию и деньги.