Не успевают секьюритизировать
Программа государственной поддержки ипотечного кредитования будет продлена.
Как заявил РБК daily директор департамента доверительного управления Внешэкономбанка (Банка развития) Александр Попов, в этом году наблюдательный совет госкорпорации скорее всего пролонгирует программу поддержки ипотечного кредитования до конца 2013 года. Такое решение объясняется тем, что банки – участники программы просят продлить ее срок.
Программу инвестиций в проекты строительства доступного жилья и ипотеку Внешэкономбанк утвердил в начале марта 2010 года. В рамках программы планировалось инвестировать средства общим объёмом 250 млрд. рублей на следующих условиях:
- собственные средства Внешэкономбанка в облигации с ипотечным покрытием в объеме до 50 млрд. рублей со ставкой купона по облигациям 3 % годовых по ценам не выше номинала;
- средства пенсионных накоплений, находящихся под управлением Внешэкономбанка как государственной управляющей компании, в облигации с ипотечным покрытием в объеме до 100 млрд. рублей со ставкой купона по облигациям не выше 9 % годовых по ценам не выше номинала;
- средства пенсионных накоплений, находящихся под управлением Внешэкономбанка как государственной управляющей компании, в гарантированные государством облигации ОАО «АИЖК» в объеме до 60 млрд. рублей со ставкой купона, устанавливаемой в зависимости от рыночной конъюнктуры;
- средства Фонда национального благосостояния, выделяемые Внешэкономбанку в соответствии с Федеральным законом № 173-ФЗ, для кредитования кредитной линии ОАО «АИЖК» в объеме до 40 млрд. рублей с процентной ставкой 6,5 % годовых сроком до 1 июня 2020 года.
Сегодня в программе Банка развития по поддержке ипотечного кредитования участвуют десять банков, которые подали заявки на 150 млрд. руб. По 30 млрд. руб. запросили Сбербанк и Газпромбанк, 25 млрд. руб. – АИЖК, 20 млрд. руб. – банк «Уралсиб».
По словам Александра Попова, пролонгировать срок работы программы попросили семь банков, и к концу года просьбы придут от всех. Банкиры опасаются, что жилье, купленное по ипотеке в новостройках, не будет сдано в 2012 году, а потому секьюритизировать эти займы будет невозможно. Если банк не успеет секьюритизировать ипотеку, ему придется либо искать рыночных инвесторов, либо держать эти займы на балансе.
По данным Банка России, средний ежемесячный объем выдачи в третьем квартале 2010 года по всем ипотечным программам банков составил всего 33 млрд. руб. Объем выданных займов по программе Банка развития большинство кредитных организаций не раскрывает; известно лишь, что у ВТБ24 их выдано на 2,2 млрд. руб.
Как заявил РБК daily директор департамента доверительного управления Внешэкономбанка (Банка развития) Александр Попов, в этом году наблюдательный совет госкорпорации скорее всего пролонгирует программу поддержки ипотечного кредитования до конца 2013 года. Такое решение объясняется тем, что банки – участники программы просят продлить ее срок.
Программу инвестиций в проекты строительства доступного жилья и ипотеку Внешэкономбанк утвердил в начале марта 2010 года. В рамках программы планировалось инвестировать средства общим объёмом 250 млрд. рублей на следующих условиях:
- собственные средства Внешэкономбанка в облигации с ипотечным покрытием в объеме до 50 млрд. рублей со ставкой купона по облигациям 3 % годовых по ценам не выше номинала;
- средства пенсионных накоплений, находящихся под управлением Внешэкономбанка как государственной управляющей компании, в облигации с ипотечным покрытием в объеме до 100 млрд. рублей со ставкой купона по облигациям не выше 9 % годовых по ценам не выше номинала;
- средства пенсионных накоплений, находящихся под управлением Внешэкономбанка как государственной управляющей компании, в гарантированные государством облигации ОАО «АИЖК» в объеме до 60 млрд. рублей со ставкой купона, устанавливаемой в зависимости от рыночной конъюнктуры;
- средства Фонда национального благосостояния, выделяемые Внешэкономбанку в соответствии с Федеральным законом № 173-ФЗ, для кредитования кредитной линии ОАО «АИЖК» в объеме до 40 млрд. рублей с процентной ставкой 6,5 % годовых сроком до 1 июня 2020 года.
Сегодня в программе Банка развития по поддержке ипотечного кредитования участвуют десять банков, которые подали заявки на 150 млрд. руб. По 30 млрд. руб. запросили Сбербанк и Газпромбанк, 25 млрд. руб. – АИЖК, 20 млрд. руб. – банк «Уралсиб».
По словам Александра Попова, пролонгировать срок работы программы попросили семь банков, и к концу года просьбы придут от всех. Банкиры опасаются, что жилье, купленное по ипотеке в новостройках, не будет сдано в 2012 году, а потому секьюритизировать эти займы будет невозможно. Если банк не успеет секьюритизировать ипотеку, ему придется либо искать рыночных инвесторов, либо держать эти займы на балансе.
По данным Банка России, средний ежемесячный объем выдачи в третьем квартале 2010 года по всем ипотечным программам банков составил всего 33 млрд. руб. Объем выданных займов по программе Банка развития большинство кредитных организаций не раскрывает; известно лишь, что у ВТБ24 их выдано на 2,2 млрд. руб.