АИЖК заключило первый договор с банком «Пересвет» по программе «Стимул»

АИЖК заключило первый договор с банком «Пересвет» по программе «Стимул» на строительство многоквартирного дома эконом-класса в Саратове. Как передает Прайм-ТАСС, об этом сообщил журналистам глава АИЖК Александр Семеняка.

Данный договор был заключен в рамках разработки мер по стимулированию кредитования в жилищном строительстве, что сделает доступным для банков, действующих по программе «Стимул» и финансирующих проекты жилищного строительства, использование нового вида залогового обеспечения по целевым займам агентства.

В соответствии с договором, банк предоставляет заемщикам — участникам долевого строительства кредиты на приобретение жилья под залог прав требования дольщиков по договорам участия в долевом строительстве. АИЖК, в свою очередь, предоставляет банку целевые займы, обеспеченные залогом прав банка по кредитам, выданным участникам долевого строительства.

По завершении строительства и после оформления прав собственников на жилые помещения, оформляются стандартные закладные, которые агентство готово выкупить.

По словам генерального директора ЗАО «Пересвет-Инвест» (входит в «Пересвет-Групп») Олега Пронина, участок под строительство микрорайона в Саратове был выкуплен несколько лет назад на аукционе. Предполагалось строительство жилья на 4,5 тыс. квартир. Он отметил, что до кризиса строительство и продажа жилья «Пересвет-Групп» довольно легко осуществлялась без привлечения ипотеки, но кризис «заставил взглянуть на данные задачи по-иному». В рамках указанного договора с АИЖК предполагается построить на первом этапе один дом на 180 квартир (13 тыс. кв м жилья). Стоимость строительства — 300 млн рублей, средняя цена за квадратный метр — 30 тыс. рублей. Процентная ставка по ипотечному кредиту для физлица равна 13% годовых, с момента получения жилья в собственность — 10% под рублевый ипотечный кредит.