Саратовская область. Чиновники предлагают урезать ипотечную программу для семей, имеющих сертификат на материнский капитал
Исключить из программы социальной ипотеки часть саратовцев, получивших "материнский сертификат", предлагает региональное правительство. По мнению чиновников, слишком многие семьи с двумя детьми пытаются воспользоваться бюджетными субсидиями для уплаты процентов по кредиту на покупку жилья, а денег в казне на всех не хватает. Законопроект, вводящий новые ограничения, рассмотрели депутаты областной думы.
Социальная ипотека появилась в регионе три года назад. Правительство обязалось компенсировать заемщикам половину процентной ставки по ипотечным кредитам. Право на льготы получили все саратовцы, живущие в стесненных условиях (менее 14 квадратных метров общей площади на человека). Наибольшие преференции пообещали семьям, имеющим сертификат на материнский капитал: им выдавали компенсации независимо от жилищных условий. Спрос резко вырос: в 2005 году саратовцы взяли всего 500 кредитов на 251 миллион рублей, в 2007-м - около 7 тысяч кредитов на 6,7 миллиарда рублей (в два раза больше, чем планировали чиновники). Оказалось, что бюджетными субсидиями пользуется четверть заемщиков, на каждого область тратит, в среднем, 3 тысячи рублей в месяц.
Представители саратовского правительства заявили, что казна не может позволить себе подобную щедрость. В январе для претендентов на социальную ипотеку ввели дополнительные ограничения: компенсацию решили предоставлять только тем, кто живет в коммуналке, общежитии или уже внесен в какую-нибудь льготную программу (для молодых семей, многодетных, сирот, сельчан, инвалидов, милиционеров и т.д.). Таким способом чиновники рассчитывали сократить количество участников льготной ипотеки на 90 процентов. По мнению экспертов, ужесточение условий затронуло благополучные семьи, которые имеют достаточные доходы для получения кредита, но нуждаются в государственной помощи по процентным выплатам.
Первоначально ограничение не касалось семей, борющихся за улучшение демографии. Как выяснилось теперь, именно они оказались самыми "вредными" для казны. По подсчетам областного правительства, граждане с материнским сертификатом составляют 22 процента от общего числа "социальных" заемщиков. Денег может не хватить: в первом полугодии саратовцы взяли ипотечных кредитов на 2,9 миллиарда рублей, а предусмотренный в программе "прогнозный объем" на весь год составляет 3,3 миллиарда.
Теперь власти предлагают перевести обладателей материнского капитала на общие условия: право на бюджетную компенсацию останется только у тех, кто вообще не имеет жилья или обитает в коммуналке на площади меньше социальной нормы. Предварительно эти семьи должны будут встать на специальный учет. Сколько человек лишиться возможности купить квартиру и сколько на этом сэкономит область, пока не подсчитано.
Законопроект внесли в областную думу. Часть депутатов оказалась несогласна. "Авторы проекта идут по пути снижения доступности жилья и бьют по людям, которые исполнили гражданский долг - родили второго ребенка. Представьте стандартную двухкомнатную квартиру площадью 57-58 метров и семью с двумя детьми: да, у них больше, чем по 14 метров на человека, но жить в таких условиях как минимум некомфортно. Исполнительная власть лишает этих людей государственной поддержки", - говорит депутат Леонид Писной.
Тем не менее, рабочая группа одобрила предложения правительства и рекомендовала принять закон сразу в двух чтениях.
Социальная ипотека появилась в регионе три года назад. Правительство обязалось компенсировать заемщикам половину процентной ставки по ипотечным кредитам. Право на льготы получили все саратовцы, живущие в стесненных условиях (менее 14 квадратных метров общей площади на человека). Наибольшие преференции пообещали семьям, имеющим сертификат на материнский капитал: им выдавали компенсации независимо от жилищных условий. Спрос резко вырос: в 2005 году саратовцы взяли всего 500 кредитов на 251 миллион рублей, в 2007-м - около 7 тысяч кредитов на 6,7 миллиарда рублей (в два раза больше, чем планировали чиновники). Оказалось, что бюджетными субсидиями пользуется четверть заемщиков, на каждого область тратит, в среднем, 3 тысячи рублей в месяц.
Представители саратовского правительства заявили, что казна не может позволить себе подобную щедрость. В январе для претендентов на социальную ипотеку ввели дополнительные ограничения: компенсацию решили предоставлять только тем, кто живет в коммуналке, общежитии или уже внесен в какую-нибудь льготную программу (для молодых семей, многодетных, сирот, сельчан, инвалидов, милиционеров и т.д.). Таким способом чиновники рассчитывали сократить количество участников льготной ипотеки на 90 процентов. По мнению экспертов, ужесточение условий затронуло благополучные семьи, которые имеют достаточные доходы для получения кредита, но нуждаются в государственной помощи по процентным выплатам.
Первоначально ограничение не касалось семей, борющихся за улучшение демографии. Как выяснилось теперь, именно они оказались самыми "вредными" для казны. По подсчетам областного правительства, граждане с материнским сертификатом составляют 22 процента от общего числа "социальных" заемщиков. Денег может не хватить: в первом полугодии саратовцы взяли ипотечных кредитов на 2,9 миллиарда рублей, а предусмотренный в программе "прогнозный объем" на весь год составляет 3,3 миллиарда.
Теперь власти предлагают перевести обладателей материнского капитала на общие условия: право на бюджетную компенсацию останется только у тех, кто вообще не имеет жилья или обитает в коммуналке на площади меньше социальной нормы. Предварительно эти семьи должны будут встать на специальный учет. Сколько человек лишиться возможности купить квартиру и сколько на этом сэкономит область, пока не подсчитано.
Законопроект внесли в областную думу. Часть депутатов оказалась несогласна. "Авторы проекта идут по пути снижения доступности жилья и бьют по людям, которые исполнили гражданский долг - родили второго ребенка. Представьте стандартную двухкомнатную квартиру площадью 57-58 метров и семью с двумя детьми: да, у них больше, чем по 14 метров на человека, но жить в таких условиях как минимум некомфортно. Исполнительная власть лишает этих людей государственной поддержки", - говорит депутат Леонид Писной.
Тем не менее, рабочая группа одобрила предложения правительства и рекомендовала принять закон сразу в двух чтениях.