Министр финансов США Г.Полсон ожидает углубления кризиса ипотечного кредитования в стране в 2008 г.
Число американцев, которые не смогут расплатиться по ипотечным кредитам, в будущем году "будет значительно больше", чем в 2007 г. Как сообщает ИТАР-ТАСС, с таким мрачным прогнозом выступил в среду министр финансов США Генри Полсон в интервью газете Wall Street Journal.
Заявление Г.Полсона усилило нервозность на бирже. Инвесторы опасаются, что неустойчивость и смятение, царящие на финансовых рынках, могут перекинуться на другие секторы экономики США и спровоцировать спад. В среду фондовый рынок резко пошел вниз, а индекс Dow Jones, являющийся своеобразным барометром экономической активности, упал сразу на 211 пунктов. По словам Энди Лаперьера, экономиста из ISI Group, ситуация на рынке жилья и ипотечном финансовом рынке "развивается в полном соответствии с самым пессимистичным сценарием".
Четыре ведущих ипотечных компании, включая Countrywide Financial Corp., и губернатор Калифорнии Арнольд Шварценеггер договорились накануне временно заморозить проценты, чтобы помочь заемщикам с хорошей репутацией избежать банкротства и отчуждения жилья за долги. Это может произойти, когда проценты по закладным, оформленным два года назад, будут изменены с первоначальной, более низкой фиксированной ставки на более высокую, плавающую. Moody"s Economy.com предвещает 1,7 млн случаев ареста заложенного имущества в следующие 2-3 года. По оценкам Центра за ответственное кредитование, в конечном итоге лишится своего дома каждая пятая американская семья, оформившая рискованный ипотечный кредит в 2005 и 2006 гг.
Ситуация усугубляется тем, что в последнее время рост рынка недвижимости прекратился, а во многих районах страны он даже снизился. Поэтому теперь, когда по истечении двух лет процентные ставки возрастут, заемщики уже не смогут рефинансировать заем из-за недостаточной реальной стоимости недвижимости, т.е. рыночной стоимости за вычетом суммы ипотечного кредита.
В 3-м квартале 2007 г число проданных домов составило в годовом исчислении 5 млн 420 тыс или на 13,7 проц ниже, чем за тот же период прошлого года. По данным Национальной ассоциации агентов по торговле недвижимостью, объем продажи вторичного жилья упал в 46 из 50 штатов США. Все это сопровождается снижением стоимости жилья. В некоторых районах Флориды и Калифорнии в 3-м квартале средняя цена дома упала более чем на 10 проц по сравнению с прошлым годом.
Заявление Г.Полсона усилило нервозность на бирже. Инвесторы опасаются, что неустойчивость и смятение, царящие на финансовых рынках, могут перекинуться на другие секторы экономики США и спровоцировать спад. В среду фондовый рынок резко пошел вниз, а индекс Dow Jones, являющийся своеобразным барометром экономической активности, упал сразу на 211 пунктов. По словам Энди Лаперьера, экономиста из ISI Group, ситуация на рынке жилья и ипотечном финансовом рынке "развивается в полном соответствии с самым пессимистичным сценарием".
Четыре ведущих ипотечных компании, включая Countrywide Financial Corp., и губернатор Калифорнии Арнольд Шварценеггер договорились накануне временно заморозить проценты, чтобы помочь заемщикам с хорошей репутацией избежать банкротства и отчуждения жилья за долги. Это может произойти, когда проценты по закладным, оформленным два года назад, будут изменены с первоначальной, более низкой фиксированной ставки на более высокую, плавающую. Moody"s Economy.com предвещает 1,7 млн случаев ареста заложенного имущества в следующие 2-3 года. По оценкам Центра за ответственное кредитование, в конечном итоге лишится своего дома каждая пятая американская семья, оформившая рискованный ипотечный кредит в 2005 и 2006 гг.
Ситуация усугубляется тем, что в последнее время рост рынка недвижимости прекратился, а во многих районах страны он даже снизился. Поэтому теперь, когда по истечении двух лет процентные ставки возрастут, заемщики уже не смогут рефинансировать заем из-за недостаточной реальной стоимости недвижимости, т.е. рыночной стоимости за вычетом суммы ипотечного кредита.
В 3-м квартале 2007 г число проданных домов составило в годовом исчислении 5 млн 420 тыс или на 13,7 проц ниже, чем за тот же период прошлого года. По данным Национальной ассоциации агентов по торговле недвижимостью, объем продажи вторичного жилья упал в 46 из 50 штатов США. Все это сопровождается снижением стоимости жилья. В некоторых районах Флориды и Калифорнии в 3-м квартале средняя цена дома упала более чем на 10 проц по сравнению с прошлым годом.