Темпы ввода жилья в Китае в 30 раз превышают российские - Алексей Кожевников
С 3 по 12 ноября 2006 г делегация Опоры России посетила КНР с официальным визитом. В состав делегации вошли более 100 представителей российского бизнес-сообщества, в числе которых президент Опоры России Сергей Борисов, президент российского союза промышленников и предпринимателей Александр Шохин и др. Компанию "Новая Площадь" представляли президент компании Борис Букатов и заместитель генерального директора, вице-президент Опоры России Алексей Кожевников.
Представители общественной организации совместно с Шанхайским Центром малого и среднего бизнеса провели Форум малого и среднего предпринимательства, а также круглые столы по различным тематикам и направлениям, затрагивающим интересы деловых кругов России и Китая.
На Форуме Алексей Кожевников выступил с докладом по проблемам строительной отрасли в Российской Федерации. По его словам, "при существующих темпах роста строительства, с приростом в 10-14% в год, на покрытие потребностей населения в жилье потребуется почти 40 лет". Алексей Кожевников отметил, что сегодня темпы ввода жилья в Китае в 30 раз выше, чем в России. В 80-е гг эта разница составляла всего 2,5 раза. В то же время, жилищный фонд в Российской Федерации составляет более 2,89 млрд м кв, а общая потребность населения России в жилье составляет 1,6 млрд м кв, то есть, для ее удовлетворения требуется увеличение жилищного фонда на 46,1%.
По словам Кожевникова, "федеральной целевой программой "Жилище" задан ряд основных показателей развития строительства в России, и к 2010 г необходимо возводить 80 млн м кв жилья в год. При этом рост цен на жилье в крупнейших городах России с начала 2006 г составлял от 30 до 110%".
По потребности рынка в коммерческой недвижимости ситуация аналогичная. Уровень вакантных площадей в торговых и офисных центрах Москвы составляет не более 2%, также и в регионах. Цены в гостиничном секторе Москвы равнозначны лондонским и токийским. Среднегодовая загруженность составляет 80%. В Москве и в регионах существует острая нехватка гостиниц бизнес-класса (уровень 3 звезды).
В своем докладе Алексей также рассмотрел и пути выхода из сложившейся ситуации: "Мы предлагаем развивать сеть полноценных промышленных парков по деревопереработке, производству стройматериалов и комплектующих для энергетики и сетей, оборудования для перерабатывающих отраслей. Кроме того, в рамках реализации проекта "Доступное жилье" необходимо реализовать ряд пилотных проектов по целевому ипотечному строительству, по строительству жилья эконом-класса с использованием бюджетных средств для сдачи в коммерческую аренду. Создать промышленный парк по производству малоэтажных деревянных домов для различных регионов страны, а затем уже отработанные технологии предложить для широкой реализации. Такой проект промпарка мы будем реализовывать в Архангельской обл", - отметил Кожевников.
По проекту промышленного парка в Архангельске компания "Новая Площадь" провела ряд переговоров с китайскими предпринимателями из Пекина и Шанхая. Представители заинтересованных в проекте бизнес-структур посетят Архангельскую обл уже в конце 2006 г с тем, чтобы ознакомиться с промышленной площадкой. Кожевников также сообщил, что компания планирует реализовать проект промышленного парка по производству строительных материалов. "Сегодня опалубку, плитку, утеплитель, кровлю и стекло, мы вынуждены везти из Китая, – добавил он. - России необходимы новые технологии в строительстве, которыми уже обладают китайские предприятия".
Представители общественной организации совместно с Шанхайским Центром малого и среднего бизнеса провели Форум малого и среднего предпринимательства, а также круглые столы по различным тематикам и направлениям, затрагивающим интересы деловых кругов России и Китая.
На Форуме Алексей Кожевников выступил с докладом по проблемам строительной отрасли в Российской Федерации. По его словам, "при существующих темпах роста строительства, с приростом в 10-14% в год, на покрытие потребностей населения в жилье потребуется почти 40 лет". Алексей Кожевников отметил, что сегодня темпы ввода жилья в Китае в 30 раз выше, чем в России. В 80-е гг эта разница составляла всего 2,5 раза. В то же время, жилищный фонд в Российской Федерации составляет более 2,89 млрд м кв, а общая потребность населения России в жилье составляет 1,6 млрд м кв, то есть, для ее удовлетворения требуется увеличение жилищного фонда на 46,1%.
По словам Кожевникова, "федеральной целевой программой "Жилище" задан ряд основных показателей развития строительства в России, и к 2010 г необходимо возводить 80 млн м кв жилья в год. При этом рост цен на жилье в крупнейших городах России с начала 2006 г составлял от 30 до 110%".
По потребности рынка в коммерческой недвижимости ситуация аналогичная. Уровень вакантных площадей в торговых и офисных центрах Москвы составляет не более 2%, также и в регионах. Цены в гостиничном секторе Москвы равнозначны лондонским и токийским. Среднегодовая загруженность составляет 80%. В Москве и в регионах существует острая нехватка гостиниц бизнес-класса (уровень 3 звезды).
В своем докладе Алексей также рассмотрел и пути выхода из сложившейся ситуации: "Мы предлагаем развивать сеть полноценных промышленных парков по деревопереработке, производству стройматериалов и комплектующих для энергетики и сетей, оборудования для перерабатывающих отраслей. Кроме того, в рамках реализации проекта "Доступное жилье" необходимо реализовать ряд пилотных проектов по целевому ипотечному строительству, по строительству жилья эконом-класса с использованием бюджетных средств для сдачи в коммерческую аренду. Создать промышленный парк по производству малоэтажных деревянных домов для различных регионов страны, а затем уже отработанные технологии предложить для широкой реализации. Такой проект промпарка мы будем реализовывать в Архангельской обл", - отметил Кожевников.
По проекту промышленного парка в Архангельске компания "Новая Площадь" провела ряд переговоров с китайскими предпринимателями из Пекина и Шанхая. Представители заинтересованных в проекте бизнес-структур посетят Архангельскую обл уже в конце 2006 г с тем, чтобы ознакомиться с промышленной площадкой. Кожевников также сообщил, что компания планирует реализовать проект промышленного парка по производству строительных материалов. "Сегодня опалубку, плитку, утеплитель, кровлю и стекло, мы вынуждены везти из Китая, – добавил он. - России необходимы новые технологии в строительстве, которыми уже обладают китайские предприятия".
Ещё новости по теме:
15:00
14:20