Мособлдумой приняты поправки в закон об обороте земель сельхозназначения.
Сельхозпредприятия и фермеры Московской области сохранили право выкупать землю по льготной ставке. Областная дума приняла поправки в закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Поправки разрешают предприятиям, у которых доля реализуемой сельхозпродукции превышает 50% в общей структуре выручки, выкупить земельные участки за 3% их кадастровой стоимости. Остальным компаниям повезло меньше: для них депутаты установили максимальную ставку в 20% кадастровой стоимости, пишет "Бизнес".
По словам заместителя председателя Мособлдумы Виктора Егерева, чтобы получить статус сельхозпроизводителя Московской области, доля сельхозпродукции в общем объеме выручки компании должна занимать более половины. "В федеральных законах фигурируют две цифры - 70% и 50%. Мы остановились на 50%, потому что заниматься исключительно сельским хозяйством сегодня для предприятий практически невозможно",- рассказал В. Егерев.
Прежний закон об обороте сельхозземель, принятый 1,5 года назад, предоставлял право сельхозпроизводителям выкупать участки по цене, равной 10-кратной ставке земельного налога, что как раз составляет 3% кадастровой стоимости земельного участка (расчет выкупа теперь будет вестись по кадастровой стоимости, а не по налоговым ставкам).
В январе Мособлдума приняла за основу новый закон, в котором, по предложению областного правительства, выкупная цена участков для сельхозпредприятий и фермеров, владеющих землей на правах постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения, должна составлять 20% от кадастровой стоимости.
Расчеты чиновников возмутили областных аграриев, так как стоимость выкупа земли возрастала в несколько раз - с 300-900 руб/га до 3500-6300 руб/га. Они уверены, что в этом случае земля была бы распродана под высоколиквидные проекты, так как, учитывая невысокую рентабельность сельского хозяйства, вести бизнес на столь дорогой земле практически бессмысленно. В итоге льготный выкуп удалось отстоять.
Сейчас в области, по данным аграрного комитета Мособлдумы, около 300 тыс. га земель сельхозназначения, находящихся в бессрочном пользовании у фермеров и сельхозпредприятий. При этом желание выкупить их по существующим ставкам высказали считанные единицы предпринимателей.
"Сейчас действительно есть большие сложности с оформлением земли, с постановкой ее на кадастровый учет", - комментирует заместитель председателя совета директоров ОАО "Русское молоко" Василий Ходов.
"Выкуп-то мал, а подготовка стоит больших денег. Только за межевание 2 тыс. га мы заплатили 6 млн руб.", - говорит директор ЗАО "Совхоз имени Ленина" Павел Грудинин.
"Московская область, - продолжает В. Ходов, - специфична тем, что земля здесь воспринимается, прежде всего, как товар, а не как средство для производства той же сельхозпродукции". По его мнению, после принятия закона число сделок по выкупу земель сельхозпроизводителями возрастет. "Доходы от выкупа земель пойдут в местный бюджет. И наверняка эти доходы будут в бюджете заложены. Значит, чиновники будут заинтересованы в том, чтобы процесс двигался", - полагает В. Ходов.
Поправки разрешают предприятиям, у которых доля реализуемой сельхозпродукции превышает 50% в общей структуре выручки, выкупить земельные участки за 3% их кадастровой стоимости. Остальным компаниям повезло меньше: для них депутаты установили максимальную ставку в 20% кадастровой стоимости, пишет "Бизнес".
По словам заместителя председателя Мособлдумы Виктора Егерева, чтобы получить статус сельхозпроизводителя Московской области, доля сельхозпродукции в общем объеме выручки компании должна занимать более половины. "В федеральных законах фигурируют две цифры - 70% и 50%. Мы остановились на 50%, потому что заниматься исключительно сельским хозяйством сегодня для предприятий практически невозможно",- рассказал В. Егерев.
Прежний закон об обороте сельхозземель, принятый 1,5 года назад, предоставлял право сельхозпроизводителям выкупать участки по цене, равной 10-кратной ставке земельного налога, что как раз составляет 3% кадастровой стоимости земельного участка (расчет выкупа теперь будет вестись по кадастровой стоимости, а не по налоговым ставкам).
В январе Мособлдума приняла за основу новый закон, в котором, по предложению областного правительства, выкупная цена участков для сельхозпредприятий и фермеров, владеющих землей на правах постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения, должна составлять 20% от кадастровой стоимости.
Расчеты чиновников возмутили областных аграриев, так как стоимость выкупа земли возрастала в несколько раз - с 300-900 руб/га до 3500-6300 руб/га. Они уверены, что в этом случае земля была бы распродана под высоколиквидные проекты, так как, учитывая невысокую рентабельность сельского хозяйства, вести бизнес на столь дорогой земле практически бессмысленно. В итоге льготный выкуп удалось отстоять.
Сейчас в области, по данным аграрного комитета Мособлдумы, около 300 тыс. га земель сельхозназначения, находящихся в бессрочном пользовании у фермеров и сельхозпредприятий. При этом желание выкупить их по существующим ставкам высказали считанные единицы предпринимателей.
"Сейчас действительно есть большие сложности с оформлением земли, с постановкой ее на кадастровый учет", - комментирует заместитель председателя совета директоров ОАО "Русское молоко" Василий Ходов.
"Выкуп-то мал, а подготовка стоит больших денег. Только за межевание 2 тыс. га мы заплатили 6 млн руб.", - говорит директор ЗАО "Совхоз имени Ленина" Павел Грудинин.
"Московская область, - продолжает В. Ходов, - специфична тем, что земля здесь воспринимается, прежде всего, как товар, а не как средство для производства той же сельхозпродукции". По его мнению, после принятия закона число сделок по выкупу земель сельхозпроизводителями возрастет. "Доходы от выкупа земель пойдут в местный бюджет. И наверняка эти доходы будут в бюджете заложены. Значит, чиновники будут заинтересованы в том, чтобы процесс двигался", - полагает В. Ходов.
Ещё новости по теме:
15:42
13:00
12:00