Мать и её капитал

Сегодня, согласно российскому законодательству, получить «живые» деньги из материнского капитала можно только в количестве 25,0 тыс. руб. Многих людей эта сумма не устраивает, и они пытаются найти иные, не всегда законные, методы ее увеличения. Но, к сожалению, в последнее время на рынке жилья появились мошенники, использующие криминальные схемы, от которых зачастую страдают и добросовестные покупатели. Причём, их базовый сценарий достаточно простой.

Вам, предположим, нужно обналичить материнский капитал

Вы знаете, что по закону этого делать нельзя, но, тем не менее, обращаетесь к определенной категории граждан, которых данный факт не пугает. Они предлагают следующую схему. Оформляется сделка купли-продажи представленной ими недвижимости (дом, квартира, комната). Ее владельцем является некое лицо. Человек, желающий обналичить свой материнский капитал, выступает покупателем и для обеспечения договора берёт в банке кредит. Далее, за счёт выделенных государством на родившихся детей средств, этот займ погашается. А «некий» человек, по идее отдает «заказчику» обналичивания «живые» деньги. Операция незаконна, но в данном конкретном случае финансово пострадавших в ней нет. Они появляются тогда, когда  схема изначально нацелена на обман.     

В настоящее время, никто не знает об истинных масштабах и последствиях криминальных схем, связанных с использованием материнского капитала на рынке недвижимости. Ясно одно: они есть и их немало. На сегодня сертификаты на материнский капитал получили порядка 7,3 млн. семей и почти 93% из них решили направить его на улучшение жилья.    

В настоящее время размер материнского капитала составляет 453,0 тыс. руб. До 30 ноября текущего года владелец сертификата имеет право обналичить всего лишь 25,0 тыс. руб.      

Спрос на «живые» деньги

Люди, получившие сертификат, особенно проживающие в регионах, готовы большую часть из 453,0 тыс. рублей отдать мошенникам, зарабатывающих на таких, как они.

Так, например, в 2013 году был арестован и провёл в следственном изоляторе 11 месяцев по обвинению в подобных криминальных схемах, причём в огромных масштабах, вице-президент «Опоры России» Павел Сигал. С его слов, дело против него было сфабриковано. Сигал уверен, что контроль над использованием материнского капитала настолько жесткий, что никаких махинаций в этой сфере осуществить невозможно. Мать получает материнский капитал только после того, как купила недвижимость и получила документ, удостоверяющий её право собственности на конкретный объект. По мнению Павла Сигала, при реализации сделок по недвижимостью с привлечением материнского капитала нарушить закон невозможно. Его уверенность, изложенную в вышеуказанном утверждении, следственные органы еще два года назад совсем не разделяли.

По мнению следствия Павел Сигал возглавлял крупнейшую в России организацию, специализирующуюся на микрофинансовых операциях, УК "Центр микрофинансирования". Более того, он контролировал еще порядка 400 аффилированных им структур. Все эти компании занимались целевым кредитованием на приобретение жилья. На основании заключенных договоров ПФР перечислял им средства материнского капитала. На тот период его размер составлял 300,0 тыс. руб. По итогам подобных сделок семьи получали на руки около 60,0 тыс. руб. (20%). Но дело было развалено. Его фигуранты в 2014 году вышли на свободу. А следователям, проводившим расследование, были предъявлены обвинения. Один из них в процессе следственных мероприятий трагически погиб. Изначально ущерб оценивался в 10,7 млрд. руб.

Другой, не менее крупный скандал в сфере махинации с материнским капиталом, произошел в Ингушетии в 2012 году. В данном случае следствием были предъявлены обвинения непосредственно руководителю отделения ПФР республики Мовлату Вышегурову. По мнению правоохранительных органов, им была организована ОПГ, которая специализировалась на реализации мошеннических схем с материнским капиталом. В состав преступной группы входили также представители республиканских родильных домов, выдававших фальшивые справки нерожавшим женщинам, а также сотрудники ЗАГСов и ПФР. Ущерб от их деятельности составил приблизительно 117,0 млн. руб.

В законе существуют «дыры»

В настоящее время материнский капитал можно использовать на приобретение недвижимости, образование детей и на накопительную часть пенсии матери. В 2016 году появилась еще одна возможность применения этого капитала – покупка товаров и услуг для адаптации и интеграции детей-инвалидов в общество. Эксперты уверены, что если разрешить семьям использовать материнский капитал более свободно, например, на приобретение автомобилей, создание малого бизнеса, или просто выдавать эти средства им на руки ( банковскую карту), мошенничеств в данной сфере практически не было бы.

Более того, использование материнского капитала при погашении обязательств по ипотеке в последнее время все чаще беспокоит риэлтеров. С их слов в законе существуют «дыры», которые для многих добросовестных покупателей недвижимости могут обернуться серьезными проблемами. Так, например, мать покупает квартиру в ипотеку. Берет кредит. У нее рождается еще один ребенок. Она за счет материнского капитала частично погашает обязательства по ипотечному займу. Но, согласно закону мать должна написать ПФР письменное обязательство (заявление) о том, что гарантирует выделить своим детям и мужу (так как материнский капитал является семейным) их доли. Далее эта женщина, предположим, полностью «закрывает» ипотеку и квартиру продает. При этом, обещанных долей она никому не выделила. Дети вырастают и задают законному собственнику квартиры, которую мама продала в свое время, совершенно законный вопрос: «А где мои квадратные метры?». Вот какие коллизии могут возникнуть сегодня на рынке недвижимости с использованием средств материнского капитала? А проблема в том, что все «мамины обязательства» хранятся в ПФР и в Росреестр они не передаются. Законных же механизмов у риэлторов узнать эту правду  и тем более получить соответствующие официальные подтверждения, не существует.