АИЖК вводит дополнительные возможности для участников программы "Стимул"
С 1 июля 2012 года ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) вводит дополнительные возможности для банков, претендующих на участие в программе «Стимул». Благодаря введению платы за опцион возможность участвовать в программе получил более широкий круг банков. Стоимость платы за опцион невелика - от 0% (для банков с высшим кредитным рейтингом) до максимальных 0,34%.
Процентные ставки по целевым займам, предоставляемым Агентством в рамках программы по стимулированию кредитования строительства жилья («Стимул») сегодня находятся в диапазоне от 6,9% до 9,5% годовых. Ставки дифференцированы и зависят от рейтинга банка (оценивается в соответствии с внутренними методиками Агентства), срока привлечения займов, наличия обеспечения и т.д. Согласно условиям программы банкам-участникам предоставляется возможность доступа к целевому займу Агентства по фиксированным ставкам в течение всего периода действия соглашения (от 1 до 3 лет в зависимости от рейтинга банка). Таким образом, Агентство резервирует под строительный проект, кредитуемый банком, необходимый объем средств (так называемый опцион), а банк может прибегнуть к финансовой помощи Агентства в любой момент действия соглашения.
«Введение платы за предоставление опциона облегчит доступ к программе небольшим региональным банкам, - отмечает исполнительный директор по жилищному финансированию АИЖК Андрей Шелковый. - Кроме того, дополнительная плата простимулирует банки более ответственно подходить к финансовым средствам, зарезервированным АИЖК, реально оценивать свои силы при реализации проекта и объективно рассчитывать сроки ввода объектов».
Агентство не первый раз вносит коррективы в программу «Стимул», делая ее опции более универсальными. Так, одним из последних изменений было введение возможности предоставлять залоговое обеспечение, в качестве которого Агентством принимаются государственные ценные бумаги, облигации субъектов РФ, корпоративные облигации, векселя, ипотечные закладные и другие виды залога.
Еще одним новшеством стала возможность изменения графика получаемых от Агентства финансовых средств. За дополнительную плату банк сможет выбирать средства по собственному графику финансирования проекта.
Процентные ставки по целевым займам, предоставляемым Агентством в рамках программы по стимулированию кредитования строительства жилья («Стимул») сегодня находятся в диапазоне от 6,9% до 9,5% годовых. Ставки дифференцированы и зависят от рейтинга банка (оценивается в соответствии с внутренними методиками Агентства), срока привлечения займов, наличия обеспечения и т.д. Согласно условиям программы банкам-участникам предоставляется возможность доступа к целевому займу Агентства по фиксированным ставкам в течение всего периода действия соглашения (от 1 до 3 лет в зависимости от рейтинга банка). Таким образом, Агентство резервирует под строительный проект, кредитуемый банком, необходимый объем средств (так называемый опцион), а банк может прибегнуть к финансовой помощи Агентства в любой момент действия соглашения.
«Введение платы за предоставление опциона облегчит доступ к программе небольшим региональным банкам, - отмечает исполнительный директор по жилищному финансированию АИЖК Андрей Шелковый. - Кроме того, дополнительная плата простимулирует банки более ответственно подходить к финансовым средствам, зарезервированным АИЖК, реально оценивать свои силы при реализации проекта и объективно рассчитывать сроки ввода объектов».
Агентство не первый раз вносит коррективы в программу «Стимул», делая ее опции более универсальными. Так, одним из последних изменений было введение возможности предоставлять залоговое обеспечение, в качестве которого Агентством принимаются государственные ценные бумаги, облигации субъектов РФ, корпоративные облигации, векселя, ипотечные закладные и другие виды залога.
Еще одним новшеством стала возможность изменения графика получаемых от Агентства финансовых средств. За дополнительную плату банк сможет выбирать средства по собственному графику финансирования проекта.