Ипотечные банки присматриваются к ранним стадиям строительства
Требования банков о высокой степени готовности строящегося объекта как условии его аккредитации для выдачи ипотечных кредитов постепенно снижаются. Об этом заявил заместитель руководителя Северо-Западного регионального центра банка «Возрождение» Дмитрий Сергеев.
«На протяжении последних 2 лет доля кредитов, выданных банками для приобретения строящегося жилья, плавно растет, равно как и увеличивается доля квартир, реализуемых застройщиками с помощью ипотечных кредитов, - пояснил он. – Между банками и строительными компаниями нарабатываются долгосрочные партнерские связи, что создает предпосылку для смягчения требований к степени готовности строящихся объектов и либерализации условий ипотечных программ».
Напомним, сегодня банки среднего звена, как правило, предоставляют ипотеку по проектам на стадии готовности от 30%. Впрочем, есть банки, в определенных случаях готовые кредитовать на более ранних стадиях. Так, Райффайзенбанк предусматривает выдачу ипотеки по проектам, реализованным на 15%, Промсвязьбанк и МБРР дают кредиты на объекты с самого начала строительства. Раньше для получения аккредитации в банке готовность объекта должна была составлять от 70% и выше.
«Как правило, банки готовы выдавать ипотечные кредиты на ранней стадии реализации проектов, когда они осуществляют и финансирование самого строительства», - добавляет Дмитрий Сергеев.
«На протяжении последних 2 лет доля кредитов, выданных банками для приобретения строящегося жилья, плавно растет, равно как и увеличивается доля квартир, реализуемых застройщиками с помощью ипотечных кредитов, - пояснил он. – Между банками и строительными компаниями нарабатываются долгосрочные партнерские связи, что создает предпосылку для смягчения требований к степени готовности строящихся объектов и либерализации условий ипотечных программ».
Напомним, сегодня банки среднего звена, как правило, предоставляют ипотеку по проектам на стадии готовности от 30%. Впрочем, есть банки, в определенных случаях готовые кредитовать на более ранних стадиях. Так, Райффайзенбанк предусматривает выдачу ипотеки по проектам, реализованным на 15%, Промсвязьбанк и МБРР дают кредиты на объекты с самого начала строительства. Раньше для получения аккредитации в банке готовность объекта должна была составлять от 70% и выше.
«Как правило, банки готовы выдавать ипотечные кредиты на ранней стадии реализации проектов, когда они осуществляют и финансирование самого строительства», - добавляет Дмитрий Сергеев.