Рынок недвижимости России кредитуют 20 банков
В кредитовании рынка недвижимости в России в настоящее время задействовано около 20 банков, что на треть меньше, чем до финансового кризиса 2008 года, сообщила специалист отдела финансовых рынков и инвестиций консалтинговой компании Jones Lang LaSalle Наталия Тишендорф.
При этом, несмотря на снижение числа банков с 30 до 20, на объемах финансирования это сильно не сказалось. Но снизило конкуренцию между кредитными учреждениями за заемщиков и привело к росту ставок кредитования. В целом стоимость финансирования покупки готовых объектов на рынке недвижимости оценивается в 7,5 - 8,5%.
«Ставки по кредитам на строящиеся объекты в среднем на 1 - 1,5 процентного пункта выше, чем на готовые объекты», - пояснила представительница JLL.
При этом, как правило, в число активных кредиторов сектора недвижимости входят кредитные организации, выпускающие средне- и долгосрочные бонды, и «дочки» иностранных банков, которые могут позволить получить себе долгосрочный капитал от материнских организаций.
Кроме того, в настоящее время при рассмотрении заявки на ипотеку банки обращают внимание на качество проекта, а не на сегмент рынка или местоположение объекта, приводит РИА «Новости» слова эксперта.
При этом, несмотря на снижение числа банков с 30 до 20, на объемах финансирования это сильно не сказалось. Но снизило конкуренцию между кредитными учреждениями за заемщиков и привело к росту ставок кредитования. В целом стоимость финансирования покупки готовых объектов на рынке недвижимости оценивается в 7,5 - 8,5%.
«Ставки по кредитам на строящиеся объекты в среднем на 1 - 1,5 процентного пункта выше, чем на готовые объекты», - пояснила представительница JLL.
При этом, как правило, в число активных кредиторов сектора недвижимости входят кредитные организации, выпускающие средне- и долгосрочные бонды, и «дочки» иностранных банков, которые могут позволить получить себе долгосрочный капитал от материнских организаций.
Кроме того, в настоящее время при рассмотрении заявки на ипотеку банки обращают внимание на качество проекта, а не на сегмент рынка или местоположение объекта, приводит РИА «Новости» слова эксперта.