Немецкие банки, кредитующие сектора недвижимости, столкнулись с конкуренцией со стороны страховых компаний
Из-за новых регулирующих требований к капиталу немецкие банки, специализирующиеся на кредитовании сектора недвижимости, столкнулись с нешуточной конкуренцией со стороны страховых компаний, пишут «Ведомости».
Все больше страховщиков начинают кредитовать сектор недвижимости, говорит гендиректор Aareal Bank Вольф Шумахер. «Единых правил игры по-прежнему нет, — отмечает он, — банкам приходится выполнять множество дополнительных требований регуляторов, касающихся рисков, и хочется надеяться, что и страховщикам придется выполнять те же требования». По мнению Шумахера, регуляторы должны внимательно относиться к непредусмотренным последствиям, когда они поощряют страховщиков кредитовать рынок недвижимости.
Из-за финансового кризиса часть банков, работающих с сектором недвижимости, сократила кредитование или ушла с некоторых рынков. О планах увеличить прямое кредитование сектора недвижимости уже заявили несколько страховых компаний, в том числе британская Legal & General и немецкая Allianz. Этому способствует директива ЕС «Кредитоспособность-2» (Solvency II), утверждает Шумахер.
«Страховщики всегда играли важную роль на рынке недвижимости в качестве покупателей, — отмечает он, — но новые правила Solvency II означают, что теперь для кредитования им нужно меньше капитала, чем для инвестирования».
Все больше страховщиков начинают кредитовать сектор недвижимости, говорит гендиректор Aareal Bank Вольф Шумахер. «Единых правил игры по-прежнему нет, — отмечает он, — банкам приходится выполнять множество дополнительных требований регуляторов, касающихся рисков, и хочется надеяться, что и страховщикам придется выполнять те же требования». По мнению Шумахера, регуляторы должны внимательно относиться к непредусмотренным последствиям, когда они поощряют страховщиков кредитовать рынок недвижимости.
Из-за финансового кризиса часть банков, работающих с сектором недвижимости, сократила кредитование или ушла с некоторых рынков. О планах увеличить прямое кредитование сектора недвижимости уже заявили несколько страховых компаний, в том числе британская Legal & General и немецкая Allianz. Этому способствует директива ЕС «Кредитоспособность-2» (Solvency II), утверждает Шумахер.
«Страховщики всегда играли важную роль на рынке недвижимости в качестве покупателей, — отмечает он, — но новые правила Solvency II означают, что теперь для кредитования им нужно меньше капитала, чем для инвестирования».