Объем ипотечного кредитования в Петербурге в 2010 году удвоился, но пока втрое меньше докризисного
Петербургские банки в 2010 году выдали 7 804 ипотечных кредита на сумму 14,6 млрд рублей, в том числе 2 565 кредитов на 5 млрд в IV квартале. Об этом, как передают «Ведомости», сообщило в четверг Санкт-Петербургское ипотечное агентство (СПбИА). В 2009 году ипотеку выдавали около 10—12 банков, в прошлом году к госбанкам присоединились 6—7 кредитных организаций, в основном иностранных, говорит начальник отдела развития СПбИА Сергей Милютин. С 2004 по 2006 год объемы выдачи ежегодно росли в 2—3 раза, в 2008 году банки выдали 43,1 млрд рублей.
В 2010 году объем продажи квартир на первичном рынке увеличился на 30% до 2 млн кв. м — это на 19% меньше, чем в 2008 году, говорит Зося Захарова, руководитель отдела проектов и аналитических исследований Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН). У Setl City продажи с участием ипотеки утроились и составляют около 15% сделок, сообщила пресс-служба. В компании рассчитывают, что к лету показатель вернется к докризисному уровню в 20%. У «ЛенСпецСМУ» — 3,9% ипотечных сделок, в 2009 году их практически не было, а до кризиса их доля доходила до 8,7%, поделился заместитель финдиректора компании Виктор Васенев.
По данным СПбИА, средний размер ипотечного кредита вырос с 1,7 млн до 1,9 млн рублей. В «Петербургской недвижимости» среднюю стоимость 1 кв. м в Северной столице оценивают в 70 тыс. рублей. Цены за год увеличились на 15%, подсчитала Захарова. В среднем кредиты подешевели на 3—4 процентных пункта — до 12,5%, говорит Милютин. До кризиса ставка колебалась в районе 11% годовых, напоминает он. «ДельтаКредит» в течение года снижал ставки три раза и сейчас предлагает кредиты под 10,25% в рублях и 7,5% в долларах, Альфа-Банк пять раз снижал ставки и кредитует под 13% и 10,5% соответственно. Ставки уменьшились, но кредиты не стали дешевыми, а спрос хоть и не взрывной, но активно восстанавливается, говорит начальник ипотечного кредитования филиала ВТБ 24 Татьяна Хоботова.
Перераспределились и доли крупнейших банков. ВТБ 24 и Газпромбанк получили дешевое фондирование от Внешэкономбанка, поэтому доля Сбербанка слегка размылась, объясняет Милютин. Рынок в ожидании: заемщики копят, банки осторожничают, считает он. В этом году объем кредитования приблизится к показателям 2007 года, передала через пресс-службу начальник отдела ипотечного кредитования регионального филиала Альфа-Банка Анна Кузнецова. Филиал ВТБ 24 намерен увеличить объем кредитования в 2,5 раза, Северо-Западный банк Сбербанка — в 2 раза, филиал Газпромбанка ждет 30-процентного роста, сообщили их представители. По прогнозу АРИН, в 2011 году цены на жилье в городе вырастут на 10—15%.
В 2010 году объем продажи квартир на первичном рынке увеличился на 30% до 2 млн кв. м — это на 19% меньше, чем в 2008 году, говорит Зося Захарова, руководитель отдела проектов и аналитических исследований Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН). У Setl City продажи с участием ипотеки утроились и составляют около 15% сделок, сообщила пресс-служба. В компании рассчитывают, что к лету показатель вернется к докризисному уровню в 20%. У «ЛенСпецСМУ» — 3,9% ипотечных сделок, в 2009 году их практически не было, а до кризиса их доля доходила до 8,7%, поделился заместитель финдиректора компании Виктор Васенев.
По данным СПбИА, средний размер ипотечного кредита вырос с 1,7 млн до 1,9 млн рублей. В «Петербургской недвижимости» среднюю стоимость 1 кв. м в Северной столице оценивают в 70 тыс. рублей. Цены за год увеличились на 15%, подсчитала Захарова. В среднем кредиты подешевели на 3—4 процентных пункта — до 12,5%, говорит Милютин. До кризиса ставка колебалась в районе 11% годовых, напоминает он. «ДельтаКредит» в течение года снижал ставки три раза и сейчас предлагает кредиты под 10,25% в рублях и 7,5% в долларах, Альфа-Банк пять раз снижал ставки и кредитует под 13% и 10,5% соответственно. Ставки уменьшились, но кредиты не стали дешевыми, а спрос хоть и не взрывной, но активно восстанавливается, говорит начальник ипотечного кредитования филиала ВТБ 24 Татьяна Хоботова.
Перераспределились и доли крупнейших банков. ВТБ 24 и Газпромбанк получили дешевое фондирование от Внешэкономбанка, поэтому доля Сбербанка слегка размылась, объясняет Милютин. Рынок в ожидании: заемщики копят, банки осторожничают, считает он. В этом году объем кредитования приблизится к показателям 2007 года, передала через пресс-службу начальник отдела ипотечного кредитования регионального филиала Альфа-Банка Анна Кузнецова. Филиал ВТБ 24 намерен увеличить объем кредитования в 2,5 раза, Северо-Западный банк Сбербанка — в 2 раза, филиал Газпромбанка ждет 30-процентного роста, сообщили их представители. По прогнозу АРИН, в 2011 году цены на жилье в городе вырастут на 10—15%.