ВТБ может купить гостиницу Пекин
Российский холдинг АФК Система ведет переговоры о продаже одного из знаковых московских отелей - гостиницы Пекин - банку ВТБ, чья дочерняя компания Система-Галс, ранее принадлежавшая АФК, является девелопером проекта, сообщили Рейтер три источника.
Старший вице-президент Jones Lang LaSalle Hotels Марина Смирнова предполагает, что рыночная стоимость проекта может составлять от $75 до $100 миллионов, в зависимости от деталей проекта и наличия разрешительной документации.
О том, что госбанк собирается выкупить проект реконструкции гостиницы Пекин, Рейтер рассказал один из участников девелоперского рынка. Другой источник, знакомый с проектом реконструкции, пояснил, что банку и Системе приходится договариваться, так как само здание принадлежит дочке Системы ВАО Интурист, а права на прилегающий земельный участок размером примерно 1 гектар, за счет которого планируется расширение проекта, - Системе-Галс.
Информацию о переговорах подтвердил еще один источник, знакомый с ходом переговоров.
Госбанк ВТБ в прошлом году выкупил у Системы за символическую сумму контрольный пакет Системы-Галс, кредит которой только перед ВТБ достигал почти $1 миллиарда.
В начале декабря Система объявила, что полностью вышла из состава акционеров девелопера, продав оставшийся пакет акций - 27,8 процента - двум оффшорам Blairwood Limited и Stoneflower за $70 миллионов. Эти компании также связывают с госбанком.
В Интуристе не прокомментировали информацию о возможной продаже, отметив, что сейчас Интурист "разрабатывает новую стратегию гостиничного бизнеса с целью повышения эффективности, которая будет рассматриваться на декабрьском совете директоров Интуриста". В ВТБ и Системе- Галс также отказались от комментариев.
Гостиница Пекин возведена в 1956 году по проекту архитектора Дмитрия Чечулина. В планы Системы-Галс, которая занимается проектом с 2003 года, входило возведение в результате реконструкции и застройки прилегающей площадки пятизвездного отеля на 200 номеров, апартаментов, офисов и торговых площадей общим объемом около 130 тысяч квадратных метров. Планировалось, что объем инвестиций в проект составит более $300 миллионов.
Однако концепция проекта неоднократно менялась. "Не могу назвать актуальные параметры проекта, так как концепция сейчас только согласовывается", - сказала представитель Системы-Галс Анна Завьялова.
Старший вице-президент Jones Lang LaSalle Hotels Марина Смирнова предполагает, что рыночная стоимость проекта может составлять от $75 до $100 миллионов, в зависимости от деталей проекта и наличия разрешительной документации.
О том, что госбанк собирается выкупить проект реконструкции гостиницы Пекин, Рейтер рассказал один из участников девелоперского рынка. Другой источник, знакомый с проектом реконструкции, пояснил, что банку и Системе приходится договариваться, так как само здание принадлежит дочке Системы ВАО Интурист, а права на прилегающий земельный участок размером примерно 1 гектар, за счет которого планируется расширение проекта, - Системе-Галс.
Информацию о переговорах подтвердил еще один источник, знакомый с ходом переговоров.
Госбанк ВТБ в прошлом году выкупил у Системы за символическую сумму контрольный пакет Системы-Галс, кредит которой только перед ВТБ достигал почти $1 миллиарда.
В начале декабря Система объявила, что полностью вышла из состава акционеров девелопера, продав оставшийся пакет акций - 27,8 процента - двум оффшорам Blairwood Limited и Stoneflower за $70 миллионов. Эти компании также связывают с госбанком.
В Интуристе не прокомментировали информацию о возможной продаже, отметив, что сейчас Интурист "разрабатывает новую стратегию гостиничного бизнеса с целью повышения эффективности, которая будет рассматриваться на декабрьском совете директоров Интуриста". В ВТБ и Системе- Галс также отказались от комментариев.
Гостиница Пекин возведена в 1956 году по проекту архитектора Дмитрия Чечулина. В планы Системы-Галс, которая занимается проектом с 2003 года, входило возведение в результате реконструкции и застройки прилегающей площадки пятизвездного отеля на 200 номеров, апартаментов, офисов и торговых площадей общим объемом около 130 тысяч квадратных метров. Планировалось, что объем инвестиций в проект составит более $300 миллионов.
Однако концепция проекта неоднократно менялась. "Не могу назвать актуальные параметры проекта, так как концепция сейчас только согласовывается", - сказала представитель Системы-Галс Анна Завьялова.