Компания Est-a-Tet провела первую сделку с субсидией в ЖК "Скай Форт"
С участием компании Est-a-Tet успешно была реализована сделка с использованием жилищной субсидии Правительства Москвы по приобретению квартиры в жилом комплексе бизнес-класса "Скай Форт".
Программа жилищных субсидий, выделяемых столичным правительством, рассчитана на москвичей, стоящих на учете по улучшению жилья и являющихся очередниками города Москвы. В случае приобретения жилья с помощью субсидии в строящихся домах необходимо соблюдение крайне высоких требований, которые московские власти выдвигают к жилому объекту, участвующему в программе субсидий. "Прежде всего, это наличие прозрачных, абсолютно соответствующих законодательству, разрешительных документов, а также высокая степень готовности дома - не менее 80%. Всем этим условиям соответствовал ЖК "Скай Форт", застройщик которого согласился участвовать в данной программе. Проведенная нами сделка была очень сложной и длительной", - рассказывает Юлия Гераськина, руководитель Департамента новостроек Est-a-Tet.
Стоит заметить, что структурирование и проведение подобных сделок - одно из стратегических направлений бизнеса Est-a-Tet. Всем клиентам - независимо от бюджета сделки - гарантируется высокое качество обслуживания. При этом взаимоотношения с клиентами выстраиваются на основе семейных и общечеловеческих ценностей. Тем самым, Est-a-tet задает новые стандарты работы на рынке риэлтерских услуг.
По информации экспертов Est-a-Tet, их клиентом - многодетной семьей с шестью детьми - была проведена сделка по приобретению трехкомнатной квартиры площадью 119,13 кв. м, стоимостью 99 500 руб. за кв. м. Общая цена квартиры в итоге составила 11 850 000 руб. Из них субсидия правительства Москвы - около 10 млн руб. "Застройщик ЖК "Скай Форт" был предупрежден о том, что мы проводим сделку с субсидией, согласился на ее осуществление и на ожидание денежных средств, которые перейдут от московского правительства на счет девелоперу только в октябре 2010 года. Между тем, квартира была снята с продажи еще в мае", - говорит Юлия Гераськина.
Первую часть действий, связанных с получением субсидии, осуществил сам клиент. Компания Est-a-Tet провела работы и собрала документы, необходимые для юридической проверки квартиры агентством по выдаче жилищных субсидий, договорилась с застройщиком об участии в этой сделке и с агентством по реализации займов и субсидий, согласовала форму договора долевого участия, по которому была приобретена квартира.
"Сделки с получением субсидий являются очень сложными, за них мало кто берется. Основной фактор, который усложняет работу риэлторской компании с субсидиями, - это длительность сделки, поскольку деньги за реализованную квартиру застройщик получает не сразу. Как правило, на подобные сделки соглашаются только лояльные, ориентированные на клиента девелоперы", - объясняет технологию работы с субсидиями Юлия Гераськина.
По ее словам, сегодня заключенная сделка является первой проведенной в Москве по объекту "Скай Форт", а ее успех позволит компании Est-a-Tet предложить своим клиентом новый пакет услуг, связанных с приобретением квартиры с участием жилищной субсидии.
Программа жилищных субсидий, выделяемых столичным правительством, рассчитана на москвичей, стоящих на учете по улучшению жилья и являющихся очередниками города Москвы. В случае приобретения жилья с помощью субсидии в строящихся домах необходимо соблюдение крайне высоких требований, которые московские власти выдвигают к жилому объекту, участвующему в программе субсидий. "Прежде всего, это наличие прозрачных, абсолютно соответствующих законодательству, разрешительных документов, а также высокая степень готовности дома - не менее 80%. Всем этим условиям соответствовал ЖК "Скай Форт", застройщик которого согласился участвовать в данной программе. Проведенная нами сделка была очень сложной и длительной", - рассказывает Юлия Гераськина, руководитель Департамента новостроек Est-a-Tet.
Стоит заметить, что структурирование и проведение подобных сделок - одно из стратегических направлений бизнеса Est-a-Tet. Всем клиентам - независимо от бюджета сделки - гарантируется высокое качество обслуживания. При этом взаимоотношения с клиентами выстраиваются на основе семейных и общечеловеческих ценностей. Тем самым, Est-a-tet задает новые стандарты работы на рынке риэлтерских услуг.
По информации экспертов Est-a-Tet, их клиентом - многодетной семьей с шестью детьми - была проведена сделка по приобретению трехкомнатной квартиры площадью 119,13 кв. м, стоимостью 99 500 руб. за кв. м. Общая цена квартиры в итоге составила 11 850 000 руб. Из них субсидия правительства Москвы - около 10 млн руб. "Застройщик ЖК "Скай Форт" был предупрежден о том, что мы проводим сделку с субсидией, согласился на ее осуществление и на ожидание денежных средств, которые перейдут от московского правительства на счет девелоперу только в октябре 2010 года. Между тем, квартира была снята с продажи еще в мае", - говорит Юлия Гераськина.
Первую часть действий, связанных с получением субсидии, осуществил сам клиент. Компания Est-a-Tet провела работы и собрала документы, необходимые для юридической проверки квартиры агентством по выдаче жилищных субсидий, договорилась с застройщиком об участии в этой сделке и с агентством по реализации займов и субсидий, согласовала форму договора долевого участия, по которому была приобретена квартира.
"Сделки с получением субсидий являются очень сложными, за них мало кто берется. Основной фактор, который усложняет работу риэлторской компании с субсидиями, - это длительность сделки, поскольку деньги за реализованную квартиру застройщик получает не сразу. Как правило, на подобные сделки соглашаются только лояльные, ориентированные на клиента девелоперы", - объясняет технологию работы с субсидиями Юлия Гераськина.
По ее словам, сегодня заключенная сделка является первой проведенной в Москве по объекту "Скай Форт", а ее успех позволит компании Est-a-Tet предложить своим клиентом новый пакет услуг, связанных с приобретением квартиры с участием жилищной субсидии.