Облегчения условий ипотеки, аналогичного летнему, приморцам ждать до конца года не стоит
Приморские банки этим летом облегчили условия ипотечного кредитования. Теперь до конца года существенного снижения размера первоначального взноса и процентной ставки, скорее всего, не произойдет. Такие мнения в ходе виртуального круглого стола на сайте РИА PrimaMedia высказали представители кредитных учреждений.
"Дальневосточный банк в августе снизил минимальный размер первоначального взноса по ипотечным кредитам до 10%, - сообщил начальник управления розничного кредитования Дальневосточного банка Вячеслав Тогобицкий. - По нашему мнению, дальнейшее понижение первоначального взноса и процентных ставок до конца года вряд ли произойдет. Скорее, будет выравнивание процентных ставок вокруг среднерыночных значений. Мы ожидаем увеличение спроса со стороны заемщиков на ипотечные кредиты с использованием средств материнского (семейного) капитала как инструмента увеличения суммы кредита или снижения первоначального взноса. В условиях поэтапного снижения ставки рефинансирования Банка России более востребованным становится "Ипотечный кредит с переменной ставкой", которая "привязана" к ставке рефинансирования Центрального Банка России".
"Начиная с конца 2009 года, наблюдается устойчивая тенденция роста спроса населения на жилую недвижимость, - уточнил начальник управления ипотечного кредитования Примсоцбанка Илья Ткачук. - Это напрямую отражается и на росте ипотечного кредитования. Банки постепенно улучшают условия, например, снижают процентные ставки. По сравнению с прошлым годом в Примсоцбанке они упали на 5%, по отдельным продуктам снижение произошло и на 18%. Кроме того, в июле 2010 года мы снизили размер первоначального взноса по ряду программ до 10%. Изменения на ипотечном рынке наглядны и сейчас они происходят в лучшую сторону. Данный процесс напрямую зависит от улучшения экономической обстановки в стране в целом. Также влияние на уровень востребованности ипотеки оказал отложенный спрос 2008-2009 годов. На мой взгляд, этот фактор исчерпает себя до конца текущего года. Тем, кто ранее отложил покупку квартиры, можно посоветовать приобрести ее уже сейчас, так как на рынке наметилась тенденция роста стоимости жилой недвижимости".
"С 1 июля 2010 года мы на 10-20% снизили размер первоначального взноса по всем жилищным кредитам, - расказала начальник отдела кредитования частных клиентов Сбербанка России Ольга Бельтюкова. - Разрешено учитывать в качестве собственных средств стоимость принадлежащей заемщику квартиры, которая продается одновременно с покупкой новой. Кроме того, теперь мы кредитуем долю квартиры или жилого дома и машиноместо".
"Дальневосточный банк в августе снизил минимальный размер первоначального взноса по ипотечным кредитам до 10%, - сообщил начальник управления розничного кредитования Дальневосточного банка Вячеслав Тогобицкий. - По нашему мнению, дальнейшее понижение первоначального взноса и процентных ставок до конца года вряд ли произойдет. Скорее, будет выравнивание процентных ставок вокруг среднерыночных значений. Мы ожидаем увеличение спроса со стороны заемщиков на ипотечные кредиты с использованием средств материнского (семейного) капитала как инструмента увеличения суммы кредита или снижения первоначального взноса. В условиях поэтапного снижения ставки рефинансирования Банка России более востребованным становится "Ипотечный кредит с переменной ставкой", которая "привязана" к ставке рефинансирования Центрального Банка России".
"Начиная с конца 2009 года, наблюдается устойчивая тенденция роста спроса населения на жилую недвижимость, - уточнил начальник управления ипотечного кредитования Примсоцбанка Илья Ткачук. - Это напрямую отражается и на росте ипотечного кредитования. Банки постепенно улучшают условия, например, снижают процентные ставки. По сравнению с прошлым годом в Примсоцбанке они упали на 5%, по отдельным продуктам снижение произошло и на 18%. Кроме того, в июле 2010 года мы снизили размер первоначального взноса по ряду программ до 10%. Изменения на ипотечном рынке наглядны и сейчас они происходят в лучшую сторону. Данный процесс напрямую зависит от улучшения экономической обстановки в стране в целом. Также влияние на уровень востребованности ипотеки оказал отложенный спрос 2008-2009 годов. На мой взгляд, этот фактор исчерпает себя до конца текущего года. Тем, кто ранее отложил покупку квартиры, можно посоветовать приобрести ее уже сейчас, так как на рынке наметилась тенденция роста стоимости жилой недвижимости".
"С 1 июля 2010 года мы на 10-20% снизили размер первоначального взноса по всем жилищным кредитам, - расказала начальник отдела кредитования частных клиентов Сбербанка России Ольга Бельтюкова. - Разрешено учитывать в качестве собственных средств стоимость принадлежащей заемщику квартиры, которая продается одновременно с покупкой новой. Кроме того, теперь мы кредитуем долю квартиры или жилого дома и машиноместо".