Оптимизация условий ипотечного кредитования
В июне 2010 общее количество банков, предлагающих ипотечные кредиты на покупку жилья на вторичном рынке жилья, составило 21. Количество банков, предлагающих целевые кредиты под залог имеющегося объекта недвижимости и кредиты на покупку дома с земельным участком на вторичном рынке жилья, составило 19
Такие данные предоставляет компания Кредитмарт, первый профессиональный финансовый супермаркет в аналитическом индексе состояния российского ипотечного рынка - "Кредитмарт Индекс. Ипотека" за июнь 2010 г.
"Кредитмарт Индекс. Ипотека", публикуемый компанией на ежемесячной основе с января 2009 г., рассчитывается аналитиками компании Кредитмарт на основе анализа предложений 25 банков, являющихся крупнейшими игроками на рынке ипотечного кредитования России. Индекс включает в себя среднерыночные абсолютные значения фиксированных ставок в рублях и долларах США по ипотечным кредитам на покупку квартиры на вторичном рынке жилья, целевым кредитам под залог имеющегося объекта недвижимости и кредитам на покупку дома с землей на вторичном рынке; прирост этих значений в абсолютном выражении; ставки по ипотечным кредитам с плавающими процентными ставками в рублях и долларах США; среднерыночные параметры получения кредита: максимальные по рынку значения показателя кредит/залог и срок кредитования.
Среднерыночная ставка по ипотечным продуктам в июне 2010 г. уменьшилась на 0,19 процентных пункта и составила 16,52% (май 2010 г.: 16,71%). По сравнению с маем 2009 г. (19,92%) снижение среднерыночной ставки по рублевым кредитам составило 3,40 п.п.
По сравнению с маем 2010 г. среднерыночная ставка в долларах США также уменьшилась на 0,23 п.п. и в абсолютном выражении составила 13,45%. По сравнению с маем 2009 г. (15,44%) снижение среднерыночной ставки по долларовым кредитам составило 1,99 п.п.
В текущем месяце на рынке ипотечного кредитования отмечаются следующие тенденции: снижение процентных ставок в среднем на 0,5-1 п.п. (в таких банках, как например, Альфа-банк, Райффайзенбанк, Юникредит Банк, Банк Уралсиб); отмена комиссии за организацию кредита (Сбербанк, DeltaCredit банк, ОТП Банк); снижение первоначального взноса (Банк Уралсиб, КБ "Московское ипотечное агентство"); отмена комиссии за досрочное погашение (ЮниКредит Банк).
Предложение банков по программам с плавающими процентными ставками остается ограниченным. За прошедший месяц среднерыночная ставка по данной категории кредитов в рублях снизилась, составив 13,14% (май 2010 г.: 13,52%), в долларах США незначительно увеличилась ? 11,68% против 11,68% в мае 2010 г. Причиной измнения среднерыночной плавающей ставки является колебание индексов Libor и MosPrime.
Таким образом, по сравнению с маем 2009 г. (21,24%) снижение среднерыночной ставки по программам с плавающими процентными ставками в рублях составило 8,10 п.п.
Максимальное соотношение показателя кредит/залог по всем рассматриваемым программам составляет 90%. Максимальный срок кредита по программам кредитования на приобретение квартиры на вторичном рынке составляет 50 лет, по целевому кредиту под залог имеющегося объекта недвижимости, а также по кредиту на покупку дома с земельным участком - 30 лет.
Такие данные предоставляет компания Кредитмарт, первый профессиональный финансовый супермаркет в аналитическом индексе состояния российского ипотечного рынка - "Кредитмарт Индекс. Ипотека" за июнь 2010 г.
"Кредитмарт Индекс. Ипотека", публикуемый компанией на ежемесячной основе с января 2009 г., рассчитывается аналитиками компании Кредитмарт на основе анализа предложений 25 банков, являющихся крупнейшими игроками на рынке ипотечного кредитования России. Индекс включает в себя среднерыночные абсолютные значения фиксированных ставок в рублях и долларах США по ипотечным кредитам на покупку квартиры на вторичном рынке жилья, целевым кредитам под залог имеющегося объекта недвижимости и кредитам на покупку дома с землей на вторичном рынке; прирост этих значений в абсолютном выражении; ставки по ипотечным кредитам с плавающими процентными ставками в рублях и долларах США; среднерыночные параметры получения кредита: максимальные по рынку значения показателя кредит/залог и срок кредитования.
Среднерыночная ставка по ипотечным продуктам в июне 2010 г. уменьшилась на 0,19 процентных пункта и составила 16,52% (май 2010 г.: 16,71%). По сравнению с маем 2009 г. (19,92%) снижение среднерыночной ставки по рублевым кредитам составило 3,40 п.п.
По сравнению с маем 2010 г. среднерыночная ставка в долларах США также уменьшилась на 0,23 п.п. и в абсолютном выражении составила 13,45%. По сравнению с маем 2009 г. (15,44%) снижение среднерыночной ставки по долларовым кредитам составило 1,99 п.п.
В текущем месяце на рынке ипотечного кредитования отмечаются следующие тенденции: снижение процентных ставок в среднем на 0,5-1 п.п. (в таких банках, как например, Альфа-банк, Райффайзенбанк, Юникредит Банк, Банк Уралсиб); отмена комиссии за организацию кредита (Сбербанк, DeltaCredit банк, ОТП Банк); снижение первоначального взноса (Банк Уралсиб, КБ "Московское ипотечное агентство"); отмена комиссии за досрочное погашение (ЮниКредит Банк).
Предложение банков по программам с плавающими процентными ставками остается ограниченным. За прошедший месяц среднерыночная ставка по данной категории кредитов в рублях снизилась, составив 13,14% (май 2010 г.: 13,52%), в долларах США незначительно увеличилась ? 11,68% против 11,68% в мае 2010 г. Причиной измнения среднерыночной плавающей ставки является колебание индексов Libor и MosPrime.
Таким образом, по сравнению с маем 2009 г. (21,24%) снижение среднерыночной ставки по программам с плавающими процентными ставками в рублях составило 8,10 п.п.
Максимальное соотношение показателя кредит/залог по всем рассматриваемым программам составляет 90%. Максимальный срок кредита по программам кредитования на приобретение квартиры на вторичном рынке составляет 50 лет, по целевому кредиту под залог имеющегося объекта недвижимости, а также по кредиту на покупку дома с земельным участком - 30 лет.