На рынке ипотеки больше плюсов у вторичного жилья
На рынке ипотечного кредитования продолжается поступательное восстановление. Однако пока положительные перемены в большей степени затронули сегмент вторичного жилья. Об этом рассказали в пресс-службе компании "Азбука жилья".
С каждым месяцем количество действующих кредитных программ увеличивается. Однако, по факту, финансирующие организации неохотно дают ипотеку под строящееся жилье. По данным аналитиков компании, доля сделок с привлечением заемных средств в сегменте новостроек не превышает 3-5 процентов. Однако, сегодня начинают появляться специальные программы кредитования новостроек, возводимых с участием банков. Например, программа Сбербанка "Ипотечный+", которая отличается от других его ипотечных продуктов более низкими процентными ставками, на 1,1-1,85 процента.
На вторичном рынке жилья доля ипотечных сделок практически достигла докризисных позиций. По данным Росстата, число сделок с привлечением кредитных средств в мае превысило 1 тысячу 900 займов. Это на пять процентов ниже относительно апреля 2010 года, но в 4-5 раз выше по сравнению маем 2009 года. В общем количестве покупок вторичного жилья доля сделок с ипотекой составила 23 процента (в апреле – 25,5 процента).
Средневзвешенная процентная ставка по ипотечным кредитам на конец мая 2010 года составила для рублевых займов – 16 процентов, для валютных – 13,35 процентов. Снижение по сравнению с апрелем – 0,17 процента и 0,05 процента соответственно, отмечают эксперты.
С каждым месяцем количество действующих кредитных программ увеличивается. Однако, по факту, финансирующие организации неохотно дают ипотеку под строящееся жилье. По данным аналитиков компании, доля сделок с привлечением заемных средств в сегменте новостроек не превышает 3-5 процентов. Однако, сегодня начинают появляться специальные программы кредитования новостроек, возводимых с участием банков. Например, программа Сбербанка "Ипотечный+", которая отличается от других его ипотечных продуктов более низкими процентными ставками, на 1,1-1,85 процента.
На вторичном рынке жилья доля ипотечных сделок практически достигла докризисных позиций. По данным Росстата, число сделок с привлечением кредитных средств в мае превысило 1 тысячу 900 займов. Это на пять процентов ниже относительно апреля 2010 года, но в 4-5 раз выше по сравнению маем 2009 года. В общем количестве покупок вторичного жилья доля сделок с ипотекой составила 23 процента (в апреле – 25,5 процента).
Средневзвешенная процентная ставка по ипотечным кредитам на конец мая 2010 года составила для рублевых займов – 16 процентов, для валютных – 13,35 процентов. Снижение по сравнению с апрелем – 0,17 процента и 0,05 процента соответственно, отмечают эксперты.