Ипотека: ставки могут вырасти
Товар дорожает, если спрос превышает предложение.
Именно такая ситуация складывается сейчас на рынке ипотечного кредитования, считают специалисты компании «ИПОТЕК.РУ». По их наблюдениям, спрос оживился настолько, что персонал банков, предлагающих наиболее привлекательные условия по ипотечным кредитам, не справляется с наплывом посетителей.
Не имея возможности обслужить всех желающих, банки выбирают наиболее выгодных и надежных клиентов, создавая для других некие искусственные препоны: запрашивают дополнительно документы и справки, затягивают оформление кредитов. Свою роль в формировании диспропорции между спросом и предложением сыграла и кадровая политика банков в период кризиса: в условиях стагнации кредитования многие специалисты были сокращены.
По мнению генерального директора «ИПОТЕК.РУ» Дмитрия Овсянникова, «сейчас со стороны банков будут предприняты определенные шаги, и ситуация в скором времени нормализуется. С одной стороны, увеличат штат сотрудников кредитных отделов, с другой – немного увеличат ставки, чтобы снизить поток желающих».
Между тем, объединенные усилия государственных структур и кредитных организаций, направленные на формирование доступной ипотеки, приносят свои плоды.
Банк ВТБ24 сообщил о запуске с 1 июня 2010 года программы господдержки рынка ипотечного кредитования, предусматривающей предоставление ипотечных кредитов под 11% годовых в рублях.
Минимальная стоимость ипотеки в Сбербанке после снижения в апреле процентных ставок по кредитам и отмены комиссий составила 10,5% годовых.
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) обещает снизить стоимость целевых займов для банков, кредитующих застройщиков, если будет уменьшена процентная ставка по субординированному кредиту ВЭБа, предоставленному агентству.
С учетом таких разнонаправленных сил, оказывающих влияние на процентную ставку по ипотечным кредитам, можно рассчитывать в обозримом будущем если не на снижение, то хотя бы на стабилизацию цен на рынке ипотечного кредитования.
Именно такая ситуация складывается сейчас на рынке ипотечного кредитования, считают специалисты компании «ИПОТЕК.РУ». По их наблюдениям, спрос оживился настолько, что персонал банков, предлагающих наиболее привлекательные условия по ипотечным кредитам, не справляется с наплывом посетителей.
Не имея возможности обслужить всех желающих, банки выбирают наиболее выгодных и надежных клиентов, создавая для других некие искусственные препоны: запрашивают дополнительно документы и справки, затягивают оформление кредитов. Свою роль в формировании диспропорции между спросом и предложением сыграла и кадровая политика банков в период кризиса: в условиях стагнации кредитования многие специалисты были сокращены.
По мнению генерального директора «ИПОТЕК.РУ» Дмитрия Овсянникова, «сейчас со стороны банков будут предприняты определенные шаги, и ситуация в скором времени нормализуется. С одной стороны, увеличат штат сотрудников кредитных отделов, с другой – немного увеличат ставки, чтобы снизить поток желающих».
Между тем, объединенные усилия государственных структур и кредитных организаций, направленные на формирование доступной ипотеки, приносят свои плоды.
Банк ВТБ24 сообщил о запуске с 1 июня 2010 года программы господдержки рынка ипотечного кредитования, предусматривающей предоставление ипотечных кредитов под 11% годовых в рублях.
Минимальная стоимость ипотеки в Сбербанке после снижения в апреле процентных ставок по кредитам и отмены комиссий составила 10,5% годовых.
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) обещает снизить стоимость целевых займов для банков, кредитующих застройщиков, если будет уменьшена процентная ставка по субординированному кредиту ВЭБа, предоставленному агентству.
С учетом таких разнонаправленных сил, оказывающих влияние на процентную ставку по ипотечным кредитам, можно рассчитывать в обозримом будущем если не на снижение, то хотя бы на стабилизацию цен на рынке ипотечного кредитования.