Одним из главных трендов новой жилищной программы на Сахалине станет ипотека
В одном из самых отдаленных регионов России предлагается принять новую концепцию долгосрочной целевой программы "Строительство жилья в Сахалинской области на 2011-2015 годы".
Она учитывает основные результаты уже действующей областной целевой программы "Развитие массового жилищного строительства в Сахалинской области на 2006-2010 годы и на период до 2015 года". Главная цель региональных властей – удвоить ввод в эксплуатацию жилья, резко снизив его стоимость.
Если за прошлый год в регионе было введено в строй 162 тыс. кв. м жилья, то на 2010 год поставлена задача сдать уже 200 тыс. кв. м, а еще через год – 250 тыс. кв. м. Если же ориентироваться на задачи, поставленные в федеральных программах, то строить на Сахалине следует не менее 500 тыс. кв. м жилья в год. Это возможно только в том случае, если будет реальный спрос на жилье, а следовательно, оно должно стать доступным более широким слоям жителей Сахалина.
К сожалению, пока этого не удалось сделать, а выход из ситуации местные власти видят в развитии доступной ипотеки. При нынешних ценах и доходах сахалинцам, по оценкам экспертов, на приобретение стандартной квартиры придется копить около 16-ти лет. Чтобы сделать ипотеку более привлекательной, на острове разрабатывают новые механизмы формирования цены квадратного метра, при которых будет снижать стоимость земельных участков.
Она учитывает основные результаты уже действующей областной целевой программы "Развитие массового жилищного строительства в Сахалинской области на 2006-2010 годы и на период до 2015 года". Главная цель региональных властей – удвоить ввод в эксплуатацию жилья, резко снизив его стоимость.
Если за прошлый год в регионе было введено в строй 162 тыс. кв. м жилья, то на 2010 год поставлена задача сдать уже 200 тыс. кв. м, а еще через год – 250 тыс. кв. м. Если же ориентироваться на задачи, поставленные в федеральных программах, то строить на Сахалине следует не менее 500 тыс. кв. м жилья в год. Это возможно только в том случае, если будет реальный спрос на жилье, а следовательно, оно должно стать доступным более широким слоям жителей Сахалина.
К сожалению, пока этого не удалось сделать, а выход из ситуации местные власти видят в развитии доступной ипотеки. При нынешних ценах и доходах сахалинцам, по оценкам экспертов, на приобретение стандартной квартиры придется копить около 16-ти лет. Чтобы сделать ипотеку более привлекательной, на острове разрабатывают новые механизмы формирования цены квадратного метра, при которых будет снижать стоимость земельных участков.