ЦБ: чем меньше банк, тем ниже там ставка по ипотеке

Самые низкие средневзвешенные ставки у банков, которые по размеру активов находятся за пределами 1 тыс., — они составляют 10,3%, следует из материалов ЦБ. Дороже всех кредитуют банки из топ-5 по размеру активов — под 14,4% годовых. Об этом в среду пишут «Ведомости».

Еще год назад была обратная картина — маленькие банки кредитовали дороже, поскольку стоимость привлеченных средств у них была выше. В январе 2009 года средневзвешенная ставка у пяти крупнейших банков составляла 12,5%, а у самых мелких — 13,1%.

Средние и небольшие банки практически не выдавали кредиты во время кризисного года — по итогам шести месяцев 2009 года 65% кредитов было выдано Сбербанком примерно под 14% годовых в рублях, говорит директор управления розничного кредитования банка Наталия Карасева: «Мы кредитовали больше всех, поэтому уровень ставок у нас выше». На крупнейших игроков (топ-5) приходится 425 млрд рублей задолженности по ипотечным и жилищным кредитам, на самых мелких (1 001—1 083) — всего 96 млн рублей. Небольшие банки не кредитовали тех, кто не являлся сотрудником компаний — корпоративных клиентов, для «зарплатников» (клиентов, чьи компании сотрудничают с банком) ставка всегда ниже, заключает Карасева. К тому же сейчас небольшие банки охотнее идут в агенты к АИЖК, поскольку у агентства самые низкие ставки, добавляет гендиректор ЗАО «Ипотечный кредитный альянс» Владимир Талавер: у крупных игроков достаточно собственной ликвидности для ипотечных программ.

Представитель АИЖК не взялся объяснить ставку у самых маленьких банков, зато признал, что с агентством наиболее активно работают по программам рефинансирования средние по размеру кредитные организации. Ставка по программе АИЖК составляет сейчас 12%, минимальная рублевая ставка в Сбербанке — 11,95%, у ВТБ 24 она равна 13,1%.